Recherche de propriété - service de recherche

08/09/2021

Sur notre site un des boutons de navigation est "Le service de recherche". Lorsque vous cliquez dessus, il est indiqué : "Voulez-vous être informé des nouvelles offres qui pourraient répondre à vos souhaits? Ensuite, remplissez ce formulaire." En faisant ainsi, vous recevrez automatiquement un e-mail qui vous informera des offres immobilières les plus récentes. A tout moment vous pouvez modifier vos critères de recherche et vous désinscrire du service. Nous savons que beaucoup de clients sont vraiment friands de cette option et l'utilisent. C'est tellement simple: vous recevrez toutes les offres de nouvelles propriétés correspondant à vos critères de recherche dans votre boite électronique. Et cela, dès le jour où cette offre est sur notre site! Astuce: En plus de cela, vous pouvez également permettre à ImmoVario d' envoyer vos critères de recherche aux agents immobiliers de la région que vous choisissez, afin qu'ils puissent activement vous aider dans votre recherche, vous envoyer toutes les options qui pourraient répondre au mieux à vos souhaits et commencer à en discuter ensemble.

Xérès et Manzanilla : des vins espagnols, couleur soleil

26/04/2021

Visiter l'Espagne peut se faire de bien des façons. Selon vos affinités, vous choisirez de découvrir les belles villes historiques, les bords de mer si accueillants. Il est également possible de découvrir ce pays en parcourant... les routes. Mais pas n'importe lesquelles. Entre la Route du Taureau qui permet d'apercevoir de belles ganaderias, la Route des Oranges, la Route des Moulins ou la Route des Villages Blancs, vous n'aurez que l'embarras du choix. Et puis, il en est une qui réserve de bien belles surprises : la Route du Vin. L'Espagne produit de grands et bons vins. Il en est deux notamment, qui parlent de soleil et d'air marin, qui murmurent les nuits fraîches et les rosées matinales et qui racontent les belles grappes de raisin pendantes sur les ceps. Ce sont le Xérès et le Manzanilla. Le vignoble de Xérès se situe dans le sud de l'Andalousie, principalement dans la province de Cadix. Il est délimité par les villes de Jerez de la Frontera au nord, El Puerto de Santa Maria au sud et Sanlucar de Barrameda. Les vignes ont été plantées sur des collines de faible altitude et s'étendent entre l'Océan Atlantique et le fleuve Guadalquivir. Le cépage utilisé pour la production du xérès est à 95% le Palomino fino. Le Pédro Ximenez et le Moscatel entrent également dans la production de ce vin, mais à plus faible dosage. Le climat du sud de la péninsule ibérique est particulièrement propice à la culture de la vigne. Le soleil qui brille 300 jours par an favorise, certes, le mûrissement des grappes mais est tempéré par l'air marin. Le Xérès est un vin blanc que l'on fortifie avec de l'eau de vie et que l'on laisse vieillir en fûts de chêne. Apparaissent alors deux catégories : Les finos et les olorosos. Les arômes délicats des finos sont le résultat d'un jus très peu pressé. Les olorosos sont plus structurés et présentent une palette aromatique plus prononcée. Le Manzanilla est un fino exclusivement issu de Sanlucar de Barrameda. Il restituera, lorsque vous le dégusterez, le goût de l'air marin et ce côté salin que lui confère sa situation géographique. Il a également cette particularité d'être élevé en vin de voile. La présence d'air dans les fûts donne un voile de levure que les viticulteurs nomment très poétiquement voile de fleur. Il provoque une très lente oxydation du vin. Parce que le vin s'élabore en un temps infini, parce que les couleurs des vignes sont aussi resplendissantes au printemps qu'en automne, pourquoi ne pas séjourner plus longuement au pays du Xérès et du Manzanilla ? Chez Immovario, nous aimerions que vous assistiez aux vendanges, que vous dégustiez ces vins avec des tapas sur la terrasse de votre maison. Laissez-nous vous choisir la maison où tout cela sera possible ! Photo: orenstein2 (Pixabay)

Costa Blanca: la destination touristique rêvée

29/01/2021

Costa Blanca est, depuis plusieurs années, la destination touristique rêvée des visiteurs. Cela se justifie par l’arrivée en masse des touristes tout au long de l’année, même durant la période hivernale. La plupart y reste plusieurs jours, voire des semaines, et d’autres préfèrent effectuer quelques vas-et-viens. Effectivement, cette région d’Espagne reçoit plus de 5 millions de visiteurs chaque année. Motivés par un paysage unique orné d’orangers et d’amandiers, les touristes trouvent un réel plaisir à visiter et à revisiter cette splendeur. De plus, les 218 km de plages fins additionnés de marais salants, de vergers, de falaises et de chaînes de montagne couvertes de pins ravivent un enthousiasme particulier chez les randonneurs. La ville est dotée de neuf parcs naturels, de parcs aquatiques et animaliers, ainsi que le célèbre parc d’attraction européen Terra Mitica. Les 22 terrains de golf et les 25 clubs nautiques répartis à travers la Costa Blanca sauront satisfaire les adeptes de sport. Quant aux partisans du tourisme culturel, ils se plairont sans doute à fréquenter les musées, les sites archéologiques et historiques. L’une des raisons pour laquelle la Costa Blanca demeure parmi les endroits favoris des visiteurs, c’est sans aucun doute la spécificité de son climat. En effet, elle est caractérisée par des journées tempérées presque toute l’année, à raison de 300 jours de soleil sur les 365. Voilà pourquoi nombreux ont été séduits par l’achat d’une maison dans la région, d’autant plus que cela leur permettra de jouir totalement des diverses activités et loisirs proposés et de l’ambiance festive qui y règne. Certains, attirés par la qualité et la modernité des infrastructures, ont même décidé d’y rester ; d’où les 30% de résidents étrangers parmi les habitants. La Costa Blanca offre plusieurs opportunités en terme de biens immobiliers étant donné les nombreuses propositions aussi intéressantes les unes que les autres. Chaque maison est différente en fonction de sa localisation, de son type et surtout du prix. Toutefois, cette partie de la province d’Alicante dispose d’une large variété de maisons à vendre sur tous les coins. Benidorm, la capitale, propose des propriétés assez modernes offrant la possibilité de vivre dans un milieu urbain à proximité des nouvelles rues, des plages, des tours et des avenues. Pour ceux qui préfèrent la tranquillité, Benitachell est l’endroit idéal pour mieux contempler la nature. Javea est reconnu pour sa fameuse route des miradors et sa végétation abondante qui pourront être appréciées du haut des surprenants balcons des résidences. Il y a également le Moraira, une ville Méditerranéenne très estimée par la présence de son port de pêche ainsi que de son célèbre club nautique. Donc, trouvez sur la Costa Blanca une maison à vendre a Immovario.com afin de profiter pleinement de cette belle région!

L’Espagne, pays riche en histoire

24/11/2020

L’Espagne, grâce à la richesse de son histoire, fait l’objet de nombreuses visites et demeure un des endroits les plus appréciés des visiteurs à l’ordre mondial. Effectivement, ce pays du sud-ouest de l’Europe est marqué par plusieurs époques aussi fascinantes les unes que les autres, d’autant plus que chacune d’elles se caractérise selon quelques faits marquants ; d’où l’intérêt d’en découvrir tous les aspects par le biais d’un voyage. De la préhistoire à la domination romaine Occupant la plus grande partie de la péninsule Ibérique, l’Espagne dispose aujourd’hui d’un nombre considérable de sites préhistoriques reconnus dans le monde. Voilà pourquoi les opportunités immobilières y sont de plus en plus captivantes, comme celles présentées sur notre plateforme en ligne. Dès la préhistoire, c'est-à-dire pendant la Paléolithique intérieure, des présences humaines ont été découvertes auxquelles vous pourriez voir la preuve sur les sites tels que Pinido, Orce et Ambrona. Quant au site Magdalénien d’Altamira, il vous offrira un intéressant spectacle d’art pariétal d’environ 12000 ans avant J.C. L’Antiquité indique surtout l’expansion des diverses civilisations instaurées pas les nouveaux habitants, tandis que l’époque de la Domination Romaine se définit par l’arrivée de Rome et ses différentes actions pour conquérir le pays. L’époque médiévale Afin de pouvoir suivre convenablement la façon dont les peuples barbares sont arrivés et se sont installés en Espagne pendant le haut Moyen Âge, posséder une propriété dans le pays en question s’avèrera indispensable. Pour ce faire, découvrez toutes les offres présentes en ligne et optez pour la demeure idéale. Par la même occasion, prenez connaissance de la merveilleuse histoire sur le conflit opposant les chrétiens et les musulmans, depuis la conquête musulmane de l’Hispanie en 711 à la Reconquista chrétienne en 1492. Cette altercation de plus de 800 ans ne saura que vous éblouir. La centralisation de l’Etat et l’empire colonial La centralisation de l’Etat et l’empire colonial se divisent en quelques phases, à savoir: • la marche vers l’unité politique ; • l’Espagne en tant que puissance européenne et mondiale; • le Siècle d’or d’Espagne. Disponibles en plusieurs types et selon vos critères, les biens immobiliers à découvrir exclusivement sur le site pourront remplir à toutes vos exigences ; surtout qu’en s’en procurant un, les endroits ou les lieux historiques de cette époque vous seront accessibles facilement à tout moment. La décadence et l’histoire contemporaine Avant d’aboutir à un système démocratique, le pays est d’abords passé par plusieurs étapes considérables. Parmi elles, la décadence composée du Siècle des Lumières, caractérisant le déclin économique touchant particulièrement les colonies espagnoles. Il y a également l’époque révolutionnaire, le temps de crise de 1833 à 1846 ainsi que l’histoire contemporaine. L’Espagne a une richesse historique inégalable. Cependant, les personnes y détenant une résidence sont les mieux placées pour en connaître toutes les formes, d’où l’importance de visiter les propositions immobilières à vendre du site web.

Spécificités du Playa d´Aro

22/08/2020

Playa d’Aro, ou Platja d’Aro, représente aujourd’hui l’un des endroits les plus estimés à l’ordre mondial. Se trouvant en Espagne sur la Costa Brava, ou plus précisément au bord de la mer Méditerranée, elle se définit comme étant la destination de rêve pour tous ceux qui recherchent l’authenticité. Des activités variées pendant toute l’année Réputée pour ses nombreuses activités, la commune catalane de Platja d’Aro vous promet un séjour plus qu’exceptionnel et loin de toutes formes de monotonie. Effectivement, chacun y trouvera la distraction idéale ; d’autant plus que la ville est particulièrement active toute l’année. La visite des différents monuments tels que le menhir de Vallbanera et le dolmen Cova dels Moros satisferont sans doute les adeptes de découverte. De plus, la mairie a instauré des visites guidées en fonction de vos besoins dans le dessein de permettre une connaissance adéquate de la vieille ville. Les ruines de la cité romaine, le château de Benedormien, ainsi que le musée de la poupée présentant plus de 350 poupées s’ajouteront également à la liste. Quant aux sportifs, divers clubs et terrains ont été installés en vue d’une accessibilité optimale de tous les coins. Parmi eux figure le terrain de golf professionnel qui fera indubitablement le bonheur des golfeurs. Même les plus jeunes jouiront du voyage grâce à la multitude de parcs pour vos enfants. Par ailleurs, les activités aquatiques conviendront parfaitement à toute la famille et aideront à renforcer vos liens. Platja d’Aro, lieu de commerce confirmé En marge du fait que Platja d'Aro soit dotée d’un grand nombre d’évènements nocturnes pour assurer une ambiance continue, cette commune de Catalogne se caractérise aussi par son commerce très vif, même en arrière-saison. Ses boutiques de mode ou de décoration vous privilégieront des meilleurs prix, tout en vous offrant l’opportunité de découvrir les tendances en temps réel. En visitant et en choisissant parmi nos propositions immobilières, vous disposerez de plus d’accès aux magasins qui seront ouverts tout au long de l’année. Un paysage attrayant Platja d’Aro dispose d’un grand nombre de propriétés aussi attractives les unes que les autres. Chacune d’elles détient ses particularités propres, surtout que la plupart se situent dans un cadre géographique surprenant. En effet, l’endroit offre une magnifique vue sur la côte et permet d’effectuer une promenade incomparable à proximité des vagues fascinantes. Le bon temps et le romantisme orneront vos journées. Il vous suffira juste d’opter pour la maison idéale parmi celles présentées sur le site. Pour ceux qui optent pour un investissement immobilier dans des endroits un peu plus retranchés, nous disposons également de très intéressantes offres comme celles à Santa Cristina d’Aro, Castell-Platja d’Aro ... Afin de bénéficier facilement et rapidement des loisirs proposés au Platja d’Aro, y posséder une propriété sera indispensable; d’où les nombreuses offres immobilières à vendre à Platja d´Aro que nous mettons à votre disposition.  

Deux mers pour une Costa Calida éblouissante

22/06/2020

Dans la longue liste des Costas qui s'alignent le long du littoral espagnol, il en est une qui offre un panorama un peu particulier. Située entre la Costa de Almeria et la Costa Blanca, la Costa Calida pourrait de prime abord, ressembler à toutes les autres. Et pourtant... Avec ses 3000 heures de soleil par an et sa température qui ne descend pas en-dessous de 18°c l'hiver, la région de Murcie, où se trouve la Costa Calida, est une des plus sèche d'Espagne. Des plages de sable blanc qui s'étendent sur 250 kms, des falaises et des criques minuscules, des villages pittoresques et des villes où se côtoient vestiges romains et arabes ; à première vue, rien ne différencie la Costa Calida des autres bords de mer de la péninsule ibérique. C'est un lieu de villégiature extrêmement prisé. La pratique des sports nautiques, les randonnées dans les parcs naturels protégés de Cabo Cope et Calblanque, les restaurants qui proposent les meilleurs plats locaux ne sont que quelques exemples des attraits de la région de Murcie. Et puis, il y a El Mar Menor. El Mar menor est une grande lagune d'eau salée séparée de la mer méditerranée par une étroite bande de terre. Cette petite mer est, avec ses 17000 hectares, la plus grande lagune d'eau salée en Europe. C'est l'endroit rêvé pour des vacances en famille puisque cette petite mer intérieure est peu profonde et toujours plus chaude que la Méditerranée. Le cordon littoral, appelé La Manga, est long de plus de 22 kms. C'est à cet endroit que vous trouverez toutes les infrastructures résidentielles. En été, c'est un lieu très vivant où la vie s'écoule au rythme des baignades et des excursions. Nombre de personnes viennent également profiter des bienfaits thérapeutiques des boues et argiles. Riches en calcium, magnésium et potassium, elles soignent les rhumatismes et l'arthrite et sont excellentes pour les pathologies de la peau. Les Romains, déjà, avaient construit des thermes, notant les bienfaits de ces boues. Il y a  à vendre à La manga del Mar Menor un grand nombre de villas et appartements. Des constructions modernes qui ne défigurent pas le paysage et donnent à ses occupants la délicieuse sensation d'être... espagnols ! Des maisons blanches avec plusieurs terrasses d'où vous pourrez voir le lever et le coucher de soleil sur chacune des mers. Des piscines privées sont très souvent jointes aux villas. Un dîner, les soirs d'été, près d'une piscine, avec le bruit de la mer en fond sonore ; ne serait-ce pas merveilleux ? Et qui peut réaliser ce rêve ? IMMOVARIO, bien sûr ! Prenez le temps de venir sur notre site. Nous vous proposons des maisons spacieuses où vous vous sentirez comme chez vous. Photo: The Iguana, BarbeeAnne Pixabay

Fin d’expatriation : les étapes importantes pour un retour serein

20/04/2020

Après une expatriation, le retour peut être un véritable calvaire s’il a été mal préparé. Voici un point sur les différentes démarches à gérer lors d’un déménagement pour que la fin du séjour et le retour en France se fasse dans les meilleures conditions. Tout d’abord, il est préférable d’entamer les principales démarches en étant encore à l’étranger. Et ce, afin de ne pas se retrouver bloqué une fois de retour. Des procédures administratives auprès des organismes et des administrations du pays d’expatriation sont également essentielles. Dans le cas d’une recherche d’appartement, le plus simple est bien souvent de contacter des particuliers, mais il est également possible de se tourner vers une agence immobilière. En passant par un particulier, l’avantage majeur est de s’épargner certains frais. Dans le cas d’une agence, il faut ainsi savoir que, contrairement aux particuliers, des frais d’état des lieux et de dossier sont facturés tout comme la rédaction du bail. En ce qui concerne les documents administratifs, des documents classiques sont demandés dans le cadre d’un dossier de location : fiche de paie, relevé de compte bancaire des trois derniers mois, photocopie d’une pièce d’identité ainsi qu’un justificatif de domicile. Une assurance est également nécessaire afin de protéger le logement. Une fois le logement trouvé, il reste à se fournir en énergie. Cette partie est impérative dans la mesure où il est nécessaire de mettre le logement à son nom. Pour cela il faut au préalable se munir de l’adresse et du numéro de rue du logement, du nom de l’ancien locataire, de l’index du compteur électrique du logement, des numéros de point de livraison du compteur et de PCE ainsi que du relevé du compteur de gaz et d'électricité. Enfin, il est également nécessaire de renseigner une date de mise en service du contrat. Une fois les contrats d’électricité et de gaz souscrits, il reste à trouver un fournisseur d’accès à Internet. La première chose à faire pour choisir la box internet du nouveau logement est de tester son éligibilité à la fibre optique. En cas d’éligibilité, il est alors possible d’accéder à Internet en très haut débit. Dans le cas contraire il faudra alors se tourner vers l’ADSL. Pour souscrire une box internet, le plus simple reste d’effectuer sa commande directement sur Internet en se rendant sur le site d’un fournisseur d’accès à Internet. Il ne reste alors qu’à commander la box de son choix, puis choisir ses options. Ici encore, il faudra renseigner un RIB pour le prélèvement de l’abonnement. Après la commande, il faut attendre quelques jours afin que le matériel arrive et soit installé. Il est bon de noter que des frais de mise en service peuvent s’appliquer. Maison ou appartement, un grand nombre de logements sont disponibles chez IMMOVARIO pour trouver une maison pour toute la famille.

Almería: une destination idéale pour acheter

03/02/2020

Nichée dans la partie sud-est de l'Espagne, Almería est une ville andalouse accentuée par un littoral de près de 200 kilomètres de plages sur le long de la Méditerranée. Son paysage, ainsi que sa nature marquée par le parc naturel de Sierra Maria-Loz Vélez est caractérisé par un accord singulier de désert et de mer. C'est dans cette province espagnole que vous trouverez la huerta la plus fertile de l'Europe. Terre de contraste, Alméria est une ville chargée d'histoire. Son patrimoine historique est symbolisé par des gisements archéologiques comme le site de Loz Vélez réalisé sur des rochers et la colonie de la Villaricos. La ville met aussi en avant la production cinématographique. Des centaines de films et de séries TV y ont été tournés. La région bénéficie de nombreuses heures d'ensoleillement chaque année avec une température moyenne de 18 °C. Tout simplement une invitation aux baignades et au farniente sur ses plages au plus beau paysage. Alméria possède de nombreux sites touristiques que vous ne devez pas rater lors de votre prochain séjour dans la ville. Sa cathédrale vaut à elle seule un détour. Avec ses murs épais et ses créneaux, la cathédrale d'Alméria est une véritable forteresse. À proximité de cette dernière se trouve le couvent Puras. Il est impossible de quitter la ville sans visiter le parc de Nicolas Salméron situant sur le long de la mer. Vous y profiterez d'une vue imprenable sur les ports de plaisance et commercial. N'oubliez pas de faire une balade sur le long du paseo et de la calle Real pour mieux cerner cette région andalouse. Après les promenades, il ne vous reste plus qu'à goûter aux délices de la cuisine locale. Le raisin y est le produit par excellence, mais vous pourrez aussi déguster à l'Ajo Colorao, un ragoût concocté avec des pommes de terre, des poivrons rouges et de la morue. Le pageot au raisin, le paprika, la soupe à base de mollusques, ainsi que les fruits de mer de Garrucha sont également à savourer. Dans la ville d'Almería, vous pouvez devenir propriétaire en achetant une maison ou encore un appartement. Si vous préférez les logements rustiques, vous aurez un large choix dans le quartier de Cuevas del Almanzora. D'innombrables maisons contemporaines sont aussi mises en vente dans les quartiers de Palomares, d'Almanzora et de Vera puerto rey. Ceux qui désirent avoir une maison au bord de mer peuvent en acheter une à Vera Playa. Pour mieux connaître la ville d'Almería, rien de tel que d'y acheter une maison ou encore louer un appartement. Les offres sont des plus alléchantes sur notre site immovario.com: immobilier à vendre à Almería

Quelle fiscalité pour une résidence secondaire?

17/12/2019

Quand il s’agit d’investir dans l’immobilier, les frontières s’effacent pour quelques 15 000 acheteurs Français chaque année. Et c’est bien souvent pour acheter des résidences secondaires que les Français passent la frontière. Même si il existe quelques bons plans dans les pays frontaliers, il faut étudier de près les dispositifs fiscaux qui encadrent ces achats pour éviter certains pièges. Quelle est la procédure ? La déclaration d’une résidence secondaire en France est-elle obligatoire ? En règle générale, vous n’êtes pas obligé de déclarer aux impôts un bien à l’étranger non exploité qui ne produit donc aucun revenu. Cependant, depuis le 1er janvier 2015, les propriétaires d’un patrimoine estimé à 1.3 million d’euros doivent renseigner une déclaration d’impôt sur la fortune immobilière en France et par la même occasion déclarer tous les biens qu’ils détiennent à l’étranger. Mais la France a mis en place des conventions fiscales internationales avec certains pays qui peuvent vous éviter une double imposition. Il est recommandé de se renseigner auprès des collectivités locales pour connaître la démarche à suivre. La fiscalité immobilière à l’étranger Il est important de savoir que c’est la fiscalité immobilière du pays où se situe le bien qui est la seule à être appliquée. Le fisc Français n’a aucun pouvoir sur le bien. Mais il est bien courant d’avoir des surprises en ce qui concerne les frais annexes et les charges auxquelles vous devez faire face dans l’achat de ce nouveau bien. Vous devez donc savoir où vous mettez les pieds lorsque vous décidez d’acheter à l’étranger. D’un autre côté, n’oubliez pas les frais de notaire dans votre coût d’achat. Ces frais déjà assez élevés dans l’Hexagone peuvent l’être encore plus à l’étranger. En Italie par exemple, les frais de notaire s'élèvent à 10% du prix d’achat minimum et peuvent atteindre les 15% lorsque le bien est classé parmi les monuments historiques. Le cas spécifique de l’Espagne En votre qualité de non-résident en Espagne, vous serez redevable de l’Impôt sur le Revenu des Non-Résidents (IRNR). Son taux d’imposition peut varier chaque année, n’hésitez pas à vous renseigner pour en savoir plus. L'impôt est calculé sur la valeur cadastrale du bien immobilier pour les ressortissants Européens. Pour régler cet impôt, vous devez être titulaire d’un numéro d’identification étranger (NIE) et avoir un compte bancaire Espagnol. Assurer mon logement à l’étranger Vous n’habitez votre logement qu’une petite partie de l’année. vous devez vous tourner vers une des meilleures assurances habitations locale et bien spécifier aux assureurs que le bien assuré est une résidence secondaire pour trouver un produit d’assurance adapté. Il faut cependant faire attention aux clauses d’inoccupation. Les habitations inoccupées au-delà d’un certain seuil ne peuvent plus bénéficier d’une protection contre le vol. Devenir propriétaire à l’étranger ? Vous vous êtes renseigné sur la fiscalité à l’étranger avant d’acheter votre résidence secondaire ? Comment financer cet achat ? Obtenir un prêt immobilier Plusieurs destinations européennes ont des prix immobiliers beaucoup plus abordables que ceux du marché français. Mais comme dans la majorité des destinations très prisées d’Europe ou du monde, les prix peuvent atteindre des sommets. Vous allez ainsi vous tourner vers un prêt immobilier en France. Mais le processus d’obtention d’un prêt immobilier pour un logement à l’étranger n’est pas si simple. Il faut savoir que pour ce type de prêt, les banques sont parfois réticentes. Notamment parce qu’elles ne connaissent que très peu la conjoncture du pays où vous souhaitez acheter. Elles ont aussi des méfiances sur certains pays. Tout dépend de la sphère géopolitique des pays. Acheter dans un pays réputé instable ou favorable au blanchiment d’argent attirera la crainte de certaines banques. Une autre complication peut provenir du fait que les banques ne prennent aucune garantie à l’étranger. S’il y a un litige durant le remboursement de l’emprunt, la banque ne peut pas demander à saisir le bien pour une mise aux enchères. La saisie d’un bien immobilier n’est applicable qu’en France. Mais cela ne veut pas dire que c’est impossible. Loin de là ! Vous pouvez tout à fait contracter votre prêt avec les solutions proposée par la banques. Pour cela vous pouvez commencer par cliquez ici. Passer par un courtier Les courtiers sont des intermédiaires de plus en plus prisés par les acheteurs voulant accélérer les démarches, et faire un maximum d’économies sur leur achat immobilier. Un courtier a pour rôle de vous accompagner entièrement dans vos démarches. Ce qui passe par comparer les offres de prêt immobilier sur le marché pour vous obtenir le prêt le plus adapté à votre projet. Il négocie avec la banque pour vous obtenir les meilleures conditions d’emprunt et un taux préférentiel. Vous gagnez ainsi du temps en vous évitant de faire le tour des banques pour négocier votre prêt. Mais vous économisez aussi quelques milliers d’euros sur le coût total de votre achat. C’est de l’argent que vous pourrez utiliser pour réaliser des travaux et meubler votre bien comme vous le souhaitez. Cependant, les courtiers ont des frais qui s'élèvent à 1500 € en moyenne. Pour vous éviter ces frais pour pouvez passer par des courtiers gratuits. Pretto en l'occurrence est un courtier en ligne qui vous accompagne de manière totalement transparente et gratuite jusqu’à la signature chez le notaire.

Aller vivre à l'étranger : Les contrats à résilier

28/10/2019

Chaque année, de nombreux français font le choix de l’expatriation et pour un grand nombre, l’Espagne est la destination retenue. Les raisons sont diverses : échange universitaire, stage, mission professionnelle, départ à la retraite, etc. C’est une étape importante dans leurs vies et il est essentiel de bien la préparer. Après avoir organisé son arrivée dans le pays de destination, il reste à régler les derniers détails avant le départ, comme la résiliation des contrats domestiques. Location : prévenir le bailleur de son départ Le départ sous le soleil est enfin prévu et c’est avec hâte que commencent les préparatifs du déménagement. Le moment est donc venu pour prévenir le bailleur de sa location en lui faisant parvenir un courrier, recommandé de préférence. Selon le type de location, s’il s’agit d’un meublé ou d’une location nue, les délais pour le préavis changent : location meublée : préavis de départ au moins 1 mois avant location vide : préavis de départ au moins 3 mois avant. Résilier ses contrats d’énergie Après avoir donné la date de congé à son propriétaire, il sera important de prévenir son fournisseur de gaz et/ou d’électricité de son déménagement. Il se chargera ensuite de la résiliation du contrat. Il vaut mieux donner la date du départ du logement afin d’éviter toute suspension prématurée de la fourniture d’énergie, ce qui serait très contraignant. Au moment de la résiliation, le fournisseur demander à ce que lui soient fournis les derniers relevés de compteur qui marquent les derniers kilowattheures consommés et qui devront être facturés. La résiliation de ses contrats d’énergie est totalement gratuite. En outre, une dernière facture semblable à une régularisation incluant les dernières consommations sera à payer. Résilier son abonnement internet A l’instar du contrat d’énergie, il est important de penser à faire résilier son abonnement internet en contactant le service client de Free, Bouygues, SFR ou autre fournisseur d’accès à internet (FAI). Mieux vaut s’y prendre à l’avance car le matériel devra être rendu à l’opérateur. Les fournisseurs d’accès à internet appliquent des frais de résiliation d’en moyenne 50 €. En revanche, le motif de déménagement à l’étranger fait partie des 6 motifs valables pour lesquels l’opérateur ne peut facturer les frais de résiliation. Il sera nécessaire de lui fournir une attestation prouvant le départ pour une longue durée : attestation de la part de l’employeur, attestation de scolarité ou autre justificatif prouvant le départ de la France. En ce qui concerne les forfaits mobiles, la France est un des pays pratiquant les tarifs les plus bas en Europe. A l’arrivée en Espagne il ne sera pas forcément nécessaire de souscrire directement un nouveau forfait, relativement coûteux dans ce pays. Attention cependant car certains FAI, s’ils remarquent une absence prolongée du territoire français, peuvent réclamer de lourds frais de type hors-forfait ainsi qu’exiger la résiliation du contrat. Frais de santé à l’étranger : conserver sa mutuelle Peu importe la durée du séjour en Espagne, les conditions du départ ou les raisons, il est indispensable d’être couvert au niveau de ses dépenses de santé. Il peut être judicieux de conserver la mutuelle santé contractée en France, ou d’en souscrire une à l’occasion du déménagement. Dans le cadre d’un départ lié au travail, l’employé bénéficie de la sécurité sociale espagnole. Mais pour les dépenses des consultations chez des médecins spécialistes, la mutuelle permet de prendre en charge les montants élevés. Par Alexiane Turcant