Wertsteigerung für die Immobilie: Ein schöner und hochwertiger Boden

14.06.2018

Der Boden, auf dem wir uns in unserem Zuhause schließlich täglich bewegen, sollte nicht nur robust, widerstandsfähig und solide sein. Er sollte jedem Raum sein ganz gewisses Etwas geben und sich allein durch seine Präsenz im Positiven Sinne in Szene setzen können. Der Bodenbelag kann unter Umständen den ganzen Raum dominieren und selbst die ausgefallensten Möbel und Dekorationen kratzen schlussendlich nicht an dem Aussehen und dem Charakter eines Bodens. Das Grundmaterial für den Belag kann hierbei je nach Räumlichkeit völlig unterschiedlich sein. Eines sollte bei der Wahl des Belages immer an oberster Stelle als Auswahlkriterium stehen: Die Qualität muss sehr gut sein und der Boden vor Hochwertigkeit nur so glänzen. Dann hat man am Ende sein Leben lang, ob beim Eigenheim oder der zu veräußernden Immobilie einen zuverlässigen und immer wieder schön anzusehenden Partner unter den Füßen. Natur pur unter den Füßen Wer es lieber rein natürlich in seiner Wohnung haben möchte und sich dementsprechend auch auf natürlichen Böden bewegen will, sollte auch bei der Wahl des Bodens auf Natur pur setzen. Hier bewegt sich das Bambus-Parkett an absoluter Spitzenposition. Denn es ist nicht nur zu 100 Prozent Natur pur, auch in Sachen Nachhaltigkeit ist Bambus der Spitzenreiter bei den Grundmaterialien eines Bodenbelags. Denn nur Bambus hat die unvergleichliche Fähigkeit, schon nach der ersten Ernte, die nach fünf Jahren Wachstum der Pflanze etwa vorgenommen werden kann, innerhalb weniger Stunden nach dem Schnitt nachzuwachsen. Bambus kann etliche Zentimeter am Tag nachwachsen. Und das kann kaum ein weiteres Produkt aus der Natur. Wenn es um Natürlichkeit, schöner Optik und umweltbewusstes Denken und Handeln geht, ist Bambus als Bodenbelag der perfekte Begleiter. Die Oberfläche ist sehr schön natürlich gefärbt und ist vergleichbar mit vielen weiteren Bodenbelägen, was Härte und Robustheit betrifft. Scharfkantige Gegenstände, die auf den Boden fallen, oder auch stehende Wasser machen ihm allerdings genauso zu schaffen, wie üblichen Bodenbelägen ähnlicher Art. Wohnbereiche, Schlafzimmer und Küche Diese sollten immer möglichst mit einem Laminatboden beispielsweise oder auch einem Holz- oder Bambusbodenbelag ausgelegt werden. Denn Teppich gehört einfach nicht mehr in solche Räume. Nicht nur, dass sich sich Teppichböden nur sehr schlecht reinigen lassen. Es ist auch die Tatsache, dass immer mehr Menschen an Allergien leiden - und ganz besonders an der Hausstauballergie, welche neben der Pollenallergie mit zu den häufigsten Allergieformen in unseren Breitengraden zählt. Der Teppich ist dann ein idealer Nährboden für Staub und Milben. Laminat kann feucht wunderbar gewischt werden und das Gleiche kann auch bei Böden aus Holz oder Bambus gemacht werden. So gibt man der Staubbildung erst gar keine Chancen. Auch Fliesenböden sind besonders in Wohnbereichen immer häufiger anzutreffen: Denn auch sie lassen sich nicht nur super reinigen, sie sind auch bei Fußbodenheizung ideale Partner in Sachen Wärmespeicherung. Natursteinböden können die gespeicherte Wärme noch ziemlich lange weitergeben, was Holzböden oder andere Materialien wiederum nicht können. In der Küche oder auch in sanitären Bereichen sollte der Steinboden allerdings schon die Regel sein. Denn stehendes Wasser oder deutlich hohes Schmutzaufkommen kann jedem Bambus oder auch Laminatboden den Hals brechen. Besonders in den Bereichen des Herdes und im WC oder Bad sind Steinfliesen eindeutig die besseren Partner für die Zukunft. Und ganz besonders, wenn die Immobilie veräußert werden soll. Denn die Wertsteigerung ist deutlich erkennbar, wenn in jedem Raum der Wohnung oder des Hauses ein schöner und zweckmäßiger Boden liegt.

Agua de Valencia - Ein erfrischender Cocktail

26.04.2018

Wer in Spanien in der Umgebung von Valencia seine Ferien genießt und dort eine Cocktail-Bar oder eine ähnliche Einrichtung besucht, wird sicher bald dort den Cocktail Agua de Valencia kennenlernen. Dieser erfrischende Cocktail ist nämlich so beliebt, dass er in dieser Gegend häufiger als Sangria getrunken wird. Constante Gil, der Erfinder dieses Cocktails Constante Gil ist nicht nur als Erfinder des Cocktails Agua de Valencia bekannt geworden, sondern darüber hinaus auch als erfolgreicher Maler. Als er noch lebte, hat er auch viele seiner Bilder in seiner Bar “Cervecería Madrid” in Valencia aufgehängt, in der der Cocktail Agua de Valencia einst im Jahr 1959 spontan von ihm erfunden worden ist. Die Stammgäste in dieser Bar und seine Freunde nannten Constante Gil übrigens meistens Tino. Und so wurde Agua de Valencia erfunden! Constante Gil hatte in der “Cervecería Madrid” einige Stammgäste aus Bilbao, die täglich kamen und beim ihm Agua de Bilbao bestellten. Damit meinten sie seinen besten Schaumwein. Aus einer Laune heraus fragte Constante Gil diese Gruppe, ob sie nicht lieber einmal das Agua de Valencia probieren würden, das würde viel besser schmecken. Die Gäste waren einverstanden. Ohne zu ahnen, dass er nun einen später sehr beliebten Cocktail erfinden würde, mixte Constante Gil spontan dieses Getränk. Seine Stammgäste aus Bilbao waren begeistert und bestellten den Cocktail von Stund an täglich bei ihm. Es dauerte allerdings eine Weile, bis der Cocktail Agua de Valencia den Bekanntheitsgrad erlangte, den er heute hat. Erst in den 70iger Jahren erlebte dieses erfrischende Getränk durch das Lob vieler Gäste auch in der Umgebung einen schlagartigen Bekanntheitsgrad und wurde dann auch an vielen Orten in der näheren Umgebung serviert wie beispielsweise in Murcia oder Barcelona. Der Cocktail Agua de Valencia hat inzwischen Geschwister bekommen Weil dieser Cocktail so lecker ist, war es nur eine Frage der Zeit, dass an anderen Orten Spaniens Barkeeper auf die Idee kamen, ähnliche Cocktails zu erfinden und sie ihren Gästen unter der Bezeichnung Agua de "mit dem Namen des jeweiligen Ortes" anzubieten. Es kamen viele köstliche Kreationen dabei heraus, die sich zum Teil in Spanien auch wachsender Beliebtheit erfreuen. So bekam der Cocktail Agua de Valencia sozusagen viele Geschwister. Das Original allerdings finden Sie nur in den Bars von Valencia und der näheren Umgebung. Das Rezept: Man nehme 10 cl Cava, 10 cl frisch gepressten Orangensaft, 1 cl Wodka, 1 cl Gin und 1 Löffel weißen Zucker, eventuell auch etwas Eis, gut durchmixen und sehr kalt servieren. Wir haben übrigens in Valencia und Umgebung fast immer interessante Angebote an Ferienwohnungen und Ferienhäusern für Sie. Wenn Sie sich vorstellen können, in Spanien zu wohnen oder regelmäßig dort ihren Urlaub zu verbringen, schauen Sie doch gleich einmal nach: immobilien zum Kaufen Costa de Valencia . Bei Fragen helfen wir Ihnen gern weiter.

Außenbeleuchtung mit LEDs: 5 Tipps

21.03.2018

Nicht nur innerhalb der Wohnräume sollte man auf die richtige Beleuchtung achten; auch die Außenbeleuchtung darf nicht außer Acht gelassen werden. Vor allem dann, wenn die Wintermonate bevorstehen. Ist es am Morgen noch und am Abend schon wieder dunkel, so sollte man die Beleuchtung derart einsetzen, dass es zu einer Erhöhung der Sicherheit kommt. Das heißt, die Einfahrt, die Treppen zum Hauseingang und auch der Weg in den Garten sollten unbedingt beleuchtet sein. Nur dann, wenn die Wege mit ausreichend Licht versorgt werden, können Unebenheiten und Stolperfallen rechtzeitig erkannt werden. Des Weiteren sorgt man mit der richtigen Beleuchtung auch für eine besondere Atmosphäre. So können Blumenbeete, Bäume oder auch Sträucher perfekt in Szene gesetzt werden. Tipp Nummer 1: Die Wahl der Lichtfarbe Wer den Garten beleuchten will, der muss sich im Vorfeld die Frage nach der Lichtstärke beantworten. Natürlich spielt der Einsatzort der Leuchte eine wesentliche Rolle. Wer eine gemütliche Stimmung schaffen will, der sollte warmweißes Licht verwenden; soll die Terrasse beleuchtet werden, so ist es ratsam, wenn man sich für ein Licht mit mindestens 3.000 Kelvin entscheidet. Soll hingegen der Hauseingang beleuchtet werden, so ist neutralweißes Licht zu empfehlen. Sehr wohl kann man auch dimmbare Osram Lightify Lampen verwenden, sodass das Terrassenlicht gedämpft und an das jeweilige Tages- oder Abendlicht angepasst werden kann. Tipp Nummer 2: Die Beleuchtung der Fassade Einerseits kann mit der Beleuchtung der Hausfassade die Sicherheit erhöht werden, andererseits setzt man sein Haus besonders gut in Szene. Entscheidet man sich für eine effektvolle Beleuchtung, so etwa durch einen Lichtaustritt, so wird der optische Wert des Objekts deutlich erhöht. Des Weiteren sorgen die Außenwandleuchten auch für noch mehr Sicherheit. Etwa dann, wenn der Hauseingang beleuchtet wird oder mitunter die Gebäudegrenzen beim Parkplatz erhellt werden sollen. Hier sind vor allem Bewegungsmelder empfehlenswert. In diesem Fall würde das Licht nur dann leuchten, wenn eine Bewegung - etwa durch eine Person (beim Betreten des Grundstücks) oder durch das Auto (im Zuge des Einparkvorgangs) - vom Sensor wahrgenommen wird. Tipp Nummer 3: Mit Designer- und Dekorationsleuchten für Aufmerksamkeit sorgen Wer sich für Dekorations- oder Designerleuchten entscheidet, der beleuchtet zwar nicht unbedingt die Umgebung, sondern kann mit den Leuchten für Aufmerksamkeit sorgen. So können Sträucher, Bäume oder auch Beete in Szene gesetzt werden. Ob leuchtende Figuren, die mit LEDs betrieben werden, Teelichter oder auch Leuchtskulpturen - hier gibt es keine Grenzen. Tipp Nummer 4: Solarlampen verwenden Sogenannte Solarleuchten bezeichnen vorwiegend die Technik, die hier zum Einsatz kommt; der Begriff lässt keinen Rückschluss auf den Leuchten-Typ zu. Das ist auch der Grund, warum die Einsatzmöglichkeiten fast unbegrenzt sind. So gibt es Solarlampen, die Blumenbeete verschönern; sehr wohl können Solarleuchten aber auch als Wegeleuchten verwendet werden. Wer sich für diese Leuchtmittel entscheidet, der muss kein Kabel verlegen und auch keine Stromkosten bezahlen. Schlussendlich sorgt die Sonne für die notwendige Energie. Tipp Nummer 5: Auf den IP-Schutz achten Wer sich für LED-Außenleuchten entscheidet, der sollte unbedingt auf den IP-Schutz achten. Dieser sollte bei mindestens 23, idealerweise jedoch bei 44 liegen. Handelt es sich um einen IP-Schutz 23, so ist es ratsam, wenn der Strahler überdacht wird, sodass dieser mit keinen großen Wassermengen in Berührung kommt. Bild: https://pixabay.com/de/einfamilienhaus-haus-garten-geb%C3%A4ude-2704998/

Wie Sie mit Sondertilgungen bares Geld sparen

07.03.2018

Den Bau oder Kauf einer Immobilie können die wenigsten Bundesbürger aus der Portokasse bezahlen. Der Großteil ist auf eine Fremdfinanzierung, also auf einen Kredit von der Bank angewiesen. Kredite sind teuer, auch wenn die Zinsen derzeit so günstig sind wie lange nicht mehr. Doch mit Sondertilgungen lassen sich unter Umständen mehrere tausend Euro sparen. Kredite mit Sondertilgung erlauben Zahlungen außer der Reihe, also neben den monatlichen Raten, die sich aus Tilgung und Zinsen zusammensetzen. Wer Geld übrig hat, kann dieses demnach freiwillig dazu nutzen, um den Kredit schneller abzuzahlen und so auch die Belastung durch die Hypothekenzinsen zu reduzieren. Allerdings sind Sondertilgungen nicht bei jedem Kredit möglich. Sie müssen im Vorfeld vertraglich vereinbart werden. Sondertilgung kostet höheren Zinssatz Manche Banken bieten Hypotheken mit Sondertilgungsrecht nur ungern und deshalb nicht von selbst an. Das liegt daran, dass sie bei Wahrnehmung dieses Rechts natürlich weniger verdienen. Deshalb sind Sondertilgungen in der Regel auch kostenpflichtig, indem der Zinssatz höher ausfällt. Wieviel konkret, ist von Bank zu Bank unterschiedlich. Auch wenn die Sondertilgung von Anfang an möglich ist und damit sogar geworben wird, ist diese Option im Zins eingepreist. Sondertilgungen werden meist prozentual begrenzt. Wer einen Kredit über 100.000 Euro aufnimmt und eine Sondertilgung von fünf Prozent vereinbart hat, kann jährlich bis zu 5.000 Euro extra abzahlen. Und das lohnt sich! Denn obwohl der Zinssatz höher ist, lässt sich kräftig sparen. Zum einen, weil durch Sondertilgungen die Kreditlaufzeit verkürzt wird und zum anderen, weil eine geringere Restschuld natürlich auch weniger Zinsen kostet. Vergleichsrechnung mit und ohne Sondertilgung Bei einem Kredit über 100.000 Euro mit fünf Prozent Sondertilgung und einem effektiven Jahreszins von 2,41 Prozent bleibt nach zehn Jahren eine Restschuld von 88.616,05 Euro, wenn keine Sondertilgungen wahrgenommen werden. Wird die fünfprozentige Sondertilgung hingegen konsequent ausgenutzt, bleiben nach zehn Jahren nur 32.729,26 Euro Restschuld. Die Gesamtlaufzeit verkürzt sich von 51 Jahren und drei Monate auf 14 Jahre und 5 Monate. Bedingungen Darlehen ohne Sondertilgung Darlehen mit Sondertilgung Sondertilgung pro Jahr 0 % 5 % Restschuld nach Zinsbindung 88.616,05 € 32.729,26 € Gesamtlaufzeit 51 Jahre und 3 Monate 14 Jahre und 5 Monate Quelle: Dr. Klein Privatkunden AG Aber aufgepasst: Ein Darlehen mit Sondertilgung macht aufgrund des höheren Zinssatzes nur dann Sinn, wenn absehbar ist, dass davon auch Gebrauch gemacht werden kann. Ist das Einkommen so knapp, dass man gerade nur die Raten zahlen kann, wäre der niedrigere Zinssatz sicher die bessere Wahl. Außerdem muss man die Sondertilgung auch wollen. Es nützt nichts, diese teure Option zu haben, aber überschüssiges Einkommen lieber in Urlaub oder Luxusgüter zu investieren. Ob die Sondertilgung eine kluge Entscheidung ist, hängt also nicht nur vom Einkommen, sondern auch vom Typ ab. Ein Kredit mit Sondertilgungsrecht kann viel Geld sparen, vorausgesetzt man hat vorher genau nachgerechnet Bildquelle: Artem Kontratiev - 633625181 / Shutterstock.com

Mit dem Sparda Bank Berlin Kredit zum Traumurlaub: So geht's

25.02.2018

Die Sparda Bank Berlin eG gehört zum Verband der Sparda-Banken e.V. und kann mehr als 500.000 Teilhaber verzeichnen. Dadurch gehört die Sparda Bank Berlin zu den mitgliederstärksten Genossenschaftsbanken innerhalb Deutschlands. Ein Genossenschaftsanteil kostet 52 Euro. Auf diesen erhalten die Genossen eine jährliche Dividende. Dabei bietet die Sparda Bank Berlin viele verschiedene Produkte an. Hierzu gehören auch mehrere Kredite. Wie sehen die Konditionen des Privatkredits aus? Den Sparda Bank Berlin Privatkredit können Sie vielseitig verwenden. Sie können durch den Kredit beispielsweise ein neues Auto finanzieren oder Ihre Wohnung renovieren. Doch auch für die Finanzierung einer Reise eignet sich der Privatkredit ideal. Dabei können Sie eine Kreditsumme zwischen 2.500 Euro und 75.000 Euro sowie eine Laufzeit zwischen zwölf und 84 Monaten auswählen. Möchten Sie schließlich einen solchen Kredit erhalten, müssen Sie zunächst einen Kreditantrag stellen. Anschließend wird Ihre Bonität überprüft. Sofern die Überprüfung positiv verläuft, können Sie den Kreditvertrag unterschreiben. In diesem werden die Konditionen, wie beispielsweise die Kreditsumme und die Laufzeit, vereinbart. Doch auch der Zinssatz wird in dem Vertrag definiert. Dieser hängt von der Laufzeit sowie von der Bonität ab. Nachdem Sie den Vertrag unterschrieben haben, erfolgt die Auszahlung der Kreditsumme. In der Regel können Sie den Kredit bereits innerhalb weniger Tage erhalten und folglich beispielsweise für Ihren nächsten Urlaub nutzen. Danach müssen Sie den Kredit in monatlichen Raten zurückzahlen. Wenn Sie möchten, können Sie jedoch auch Sondertilgungen leisten. Dadurch können Sie die Laufzeit des Vertrags verkürzen. Doch auch vollständige Rückzahlungen sind vor dem Ende der vereinbarten Laufzeit möglich. Möchten Sie mehr über den Sparda Bank Berlin Privatkredit erfahren, können Sie sich zum Beispiel auf https://www.aktiendepot.com/ informieren. Der Sparda Bank Berlin Modernisierungskredit im Blick Neben dem Privatkredit bietet die Sparda Bank Berlin einen Modernisierungskredit an. Diesen können Sie zwar nicht für Ihren nächsten Traumurlaub verwenden, dafür ist dieser für Renovierungen, Sanierungen oder Modernisierungen ideal geeignet. Die Kreditsumme liegt zwischen 10.000 Euro und 75.000 Euro. Zudem können Sie sich entweder für eine Laufzeit von fünf Jahren oder für eine Laufzeit von zehn Jahren entscheiden. Dabei kann dieser Kredit ohne Grundbucheintragung abgeschlossen werden. Außerdem ist es möglich, sich hierbei gegen die Risiken aus Arbeitslosigkeit, Krankheit und Todesfall abzusichern.

Handeln mit offenen Immobilienfonds: Was sollte ich beachten?

22.02.2018

Wer ein Immobilienfond erwirbt, kann zum Miteigentümer der entsprechenden Immobilie werden. Im Grunde werden dabei zwei Varianten von Immobilienfonds unterschieden. Einerseits gibt es die geschlossenen Immobilienfonds und andererseits die offenen Immobilienfonds. Oftmals gelten die offenen Immobilienfonds als sicherer. Dennoch sollten Anleger beim Handel mit Immobilienfonds stets auf verschiedene Aspekte achten und sich bereits im Vorfeld über die möglichen Risiken informieren. Risikostreuung bei offenen Immobilienfonds möglich Wer einen Anteil an offenen Immobilienfonds erwerben möchte, kann dies in der Regel bereits mit einem dreistelligen Betrag. Dadurch ist es möglich, das Risiko zu streuen. Denn durch die niedrigen Beträge können Anleger in viele verschiedene Immobilien investieren. Weiterhin können die offenen Immobilienfonds im Grunde als langfristige Anlage genutzt werden. Dabei besteht die Chance, dass sich der Wert der Immobilie und somit auch die Mieteinnahmen kontinuierlich erhöhen. Somit können die offenen Immobilienfonds durchaus hohe Renditen ermöglichen. Offene Immobilienfonds: Welche Risiken gibt es? Immobilien werden oft als risikoarme Kapitalanlage bezeichnet. Dennoch bestehen selbstverständlich auch bei offenen Immobilienfonds einige Risiken. Beispielsweise können die Immobilien an Wert verlieren. Dazu ist es möglich, dass ein Objekt für eine gewisse Zeit leersteht und dementsprechend keine Mieten eingenommen werden können. Dadurch wird der Gewinn ebenfalls ausfallen. Hinzu kommt, dass der Kauf und Verkauf von Immobilien sehr viel Zeit in Anspruch nehmen kann. Gleichzeitig kann es häufig zu starken Schwankungen im Hinblick auf die Immobilienwerte kommen. Ein Risiko besteht dadurch vor allem, sofern die Immobilie unter Verkaufsdruck steht. Denn wenn der Fonds verkauft werden muss und die Immobilie innerhalb dieser Zeit einen geringen Wert hat, können die Verluste hoch ausfallen. Die gesetzlichen Vorschriften für offene Immobilienfonds im Blick Durch die Finanzkrise hatten zahlreiche offene Immobilienfonds Probleme, sodass diverse Anleger hohe Verluste erlitten haben. Aus diesem Grund wurden im Jahr 2013 innerhalb Deutschlands gesetzliche Verordnungen eingeführt. Dadurch gilt nun für alle Anteile, die nach dem 21. Juli 2013 gekauft worden sind, eine Mindesthaltedauer von zwei Jahren. Zudem gibt es seit 2013 eine einjährige Kündigungsfrist. Diese Kündigung können Anleger bereits innerhalb der Mindesthaltedauer aussprechen. Zusätzliche Informationen zu offenen Immobilienfonds sowie zu den gesetzlichen Regulationen können Sie unter anderem auf www.brokervergleich.net erhalten.

DKB Kredite für Privatkunden im Überblick

20.02.2018

Die Deutsche Kreditbank AG (DKB) wurde bereits 1990 gegründet und hat ihren Hauptsitz in Berlin. Mittlerweile beschäftigt die Bank über 3.000 Mitarbeiter und hält zahlreiche Produkte für Privat- sowie für Geschäftskunden bereit. Zum Produktportfolio gehören zum Beispiel Girokonten, Sparpläne und Depots. Doch auch mehrere Kredite bietet die DKB an. Das DKB Privatdarlehen: Die Leistungen & Konditionen Als Privatkunde können Sie bei der DKB unter anderem ein Privatdarlehen erhalten. Dieses eignet sich ideal, um beispielsweise eine Reise zu finanzieren. Hierbei können Sie sowohl die Laufzeit als auch den Nettodarlehensbetrag selbst festlegen. Möglich ist ein Darlehensbetrag zwischen 2.500 Euro und 50.000 Euro sowie eine Laufzeit zwischen zwölf und 84 Monaten. Der effektive Jahreszins des DKB Privatdarlehens liegt bei 3,49 Prozent. Er richtet sich weder nach der Laufzeit noch nach der Bonität. Um schließlich den DKB Kredit aufnehmen zu können, müssen Sie einige Voraussetzungen erfüllen. Wichtig ist zum Beispiel, dass Sie innerhalb Deutschlands wohnen und dass Sie volljährig sind. Darüber hinaus müssen Sie in Ihrem wirtschaftlichen Interesse handeln. Zudem wird der Kredit nur an Arbeitnehmer, die nicht in der Probezeit sind, vergeben. Wenn Sie selbstständig sind und das DKB Privatdarlehen in Anspruch nehmen möchten, müssen Sie außerdem Geschäftskunde der DKB sein oder einer bestimmten Berufsgruppe angehören. Zu den Berufsgruppen gehören zum Beispiel Ärzte, Zahnärzte, Hausverwalter, Notare, Steuerberater und Rechtsanwälte. Die Rückzahlung des DKB Kredits erfolgt letztendlich in monatlichen Raten. Sondertilgungen sind jedoch kostenfrei möglich. Doch auch wenn Sie den Kredit vorzeitig zurückzahlen möchten, können Sie dies im Normalfall kostenfrei. Beim Abschluss des Kredits können Sie außerdem den Darlehensschutz auswählen. Durch diesen werden die Zahlungen der Raten abgesichert. Denn dieser Schutz kann die monatlichen Raten bei Arbeitsunfähigkeit oder Arbeitslosigkeit übernehmen. Zudem kann der Kreditbetrag durch diese Versicherung im Todesfall zurückbezahlt werden. Weitere Informationen zum DKB Kredit können Sie beispielsweise auf https://www.depotvergleich.com/dkb-kredit-erfahrungen/ erfahren. Welche weiteren Kredite bietet die DKB? Die DKB hält für private Kunden nicht nur ein Privatdarlehen bereit. Daneben bietet die DKB eine Studienfinanzierung sowie ein Mietaval an. Doch auch eine Immobilienfinanzierung kann bei der DKB abgeschlossen werden. Wenn Sie also eine Immobilie kaufen oder ein Haus bzw. eine Wohnung bauen möchten, können Sie einen solchen Kredit beantragen. Ebenso können Sie die DKB Immobilienfinanzierung auswählen, sofern Sie eine Finanzierung für Modernisierungen, Renovierungen bzw. Sanierungen benötigen oder sofern Sie ein bestehendes Darlehen umschulden möchten.

Spanischer Immobilienmarkt erholt sich

12.02.2018

Vor gut zehn Jahren ist die Immobilienblase geplatzt. Langsam aber sicher erholt sich auch der spanische Immobilienmarkt davon. Anleger auf der ganzen Welt steigen in spanische Gewerbeimmobilien ein. Der Wohnraum in den Metropolen wird allerdings deutlich teurer. Während Spanien vom Brexit profitiert, scheint der katalanische Unabhängigkeitsprozess keine Rolle zu spielen. Auf der ganzen Welt beliebt Der weltweite Schock durch das Platzen der Immobilienblase vor rund zehn Jahren hatte weitreichende Auswirkungen auf das Verhalten der Anleger. Zahlreiche Immobilienmärkte brachen ein. Der spanische Immobilienmarkt scheint sich mittlerweile erholt zu haben. Anleger aus dem In- und Ausland werden wieder in Spanien aktiv. Schenkt man den Schätzungen der internationalen Immobilien-Consulting-Gesellschaft CBRE Glauben, wurden nur im vergangenen Jahr rund 13,6 Mrd. Euro in Gewerbeimmobilien in Spanien investiert. Das reichte, um erneut in die Top 6 der weltweiten Immobilienmärkte vorzustoßen. Beliebt waren vor allen Dingen: " Büro- und Geschäftsgebäude " Logistik- und Einkaufszentren " Hotels Ein Blick auf den Erschwinglichkeitsindex (ESX), der die Entwicklung der Nettoeinkommen in Relation zur Entwicklung der nominalen Immobilienpreise setzt, spricht eher gegen eine positive Entwicklung auf dem spanischen Immobilienmarkt. "Die Erschwinglichkeit von Immobilien hat sich laut unseren Berechnungen seit 1995 um 2,83% verschlechtert. In diesem Zeitraum sind die nominalen Immobilienpreise um 219,99 Prozent gestiegen, die Nettoeinkommen aber nur um 213,76 Prozent. Unterm Strich bedeutet das, dass man sich heute in Spanien etwas weniger Immobilie leisten kann als 1995", so Daniel Franke, Betreiber des Portals Kreditvergleich.net, das den ESX jährlich anhand der Angaben der OECD und des Globalization and Monetary Policy Institute der Federal Reserve Bank of Dallas ermittelt. Brexit und katalanischer Unabhängigkeitsprozess Die internationale Immobilien-Consulting-Gesellschaft CBRE prognostiziert für dieses Jahr mindestens ein gleiches Level bei den Immobilienverkäufen. Das liegt zum einen an der dynamischen Wirtschaft des Landes, zum anderen profitiert der spanische Immobilienmarkt aber auch eindeutig vom Brexit. Viele Anleger sind dadurch vom britischen Markt abgeschreckt und orientieren sich gen Spanien. Entgegen vieler Vermutungen hat der katalanische Unabhängigkeitsprozess wenig Einfluss auf den Markt. Selbst die Metropole Barcelona erfährt aktuell keine negativen Auswirkungen durch das international für Aufsehen sorgende Krisengebiet. Ganz im Gegenteil vervierfachten sich die Investitionen seit dem Beginn der Unabhängigkeitsbewegung vor fünf Jahren auf ca. 1,9 Mrd. Euro. "Es existiert nicht ein einziger Deal, der aufgrund des Sezessionsprozesses gescheitert ist", sagte Oriol Barrachina, Chef des Immobilienmaklers Cushman & Wakefield. Hinzu kommen allerdings auch stetig ansteigende Mieten, speziell in den großen Metropolen des Landes. Das liegt vor allem an der gestiegenen Nachfrage. Während vor dem Platzen der Immobilienblase noch 89 Prozent der Spanier in den eigenen vier Wänden wohnten, sind es mittlerweile nur noch 80 Prozent. Madrid mit einer Miete pro Quadratmeter von 11,2 Euro und Barcelona mit 11,85 Euro dominieren das Ranking. In den nächsten zwei Jahren steigen die Immobilienpreise in Spanien laut Prognosen um fünf Prozent. Bildquelle: Andy Dean Photography - 136157789 / Shutterstock.com

Die Costa de Valencia, eins der beliebtesten Urlaubsziele in Spanien

08.01.2018

Offiziell gehört die Costa de Valencia zur Costa del Azahar. Weil die Gegend in der Provinz Valencia so schön ist, hat sich aber inzwischen auch eingebürgert, dieser Region den eigenen Namen Costa de Valencia zu geben. Die Umgebung der Hauptstadt Valencia bietet viel, das Sie sich ansehen sollten Es lohnt sich, einmal einen Ausflug durch die wunderschönen Gärten von Valencia zu machen, denn sie sind ein wahrer Garten Eden, den Sie gesehen haben sollten. Die in Valencia so bekannten Erdmandeln, aber auch die Orangenhaine und Gemüsefelder sind herrlich und beinhalten zusätzlich viele Zeugnisse der ländlichen Architektur dort. Einen Blick ins Mittelalter bietet ein Besuch in einem alten Kloster, dem Monasterio del Puig. Auch die Burg von Sagunto ist einen Ausflug wert. Unbedingt kennenlernen sollten Sie auch das Naturschutzgebiet Sierra Calderona mit seiner außergewöhnlichen Flora und Fauna. Immer wieder begeistert sind die Touristen in Valencia auch von einem Besuch der valencianischen Weinroute. Im Ort Manises wird seit 700 Jahren Keramik produziert. Wenn Sie sich für dieses Handwerk interessieren, können Sie dort in den örtlichen Museen sowohl alte Arbeiten, aber auch die Keramikproduktion der Neuzeit kennenlernen. Auch die Spuren der Familie Borgia können Sie in Valencia verfolgen und dabei die dazu gehörende Architektur kennenlernen. Die Hauptstadt der Region Valencia Wenn Sie Ihre Ferien in Valencia verbringen, gehört natürlich auch dazu, die wunderschöne Hauptstadt dieser Region kennenzulernen. Erleben Sie die Fallas, denn die Menschen in dieser Stadt feiern besonders gern. Dabei sollten Sie nicht versäumen, die kulinarischen Besonderheiten dieser Stadt zu verkosten, wie die in Valencia traditionelle Paella, die Horchata, ein Getränk aus Erdmandeln, aber auch das Agua de Valencia, das Malzgetränk Cebada oder das köstliche Sorbet Leche de merengada. Sehenswert sind dort beispielsweise die Flamingos im L’Oceanogràfic, die Seidenbörse Lonja de la Seda, die alte Kathedrale und die Stadt der Künste und Wissenschaften. Zahlreiche Museen, botanische Gärten, Parks und Zoos runden das Programm der sehenswerten Orte in Valencia ab. Zur Zeit können Sie in der Region Valencia viele reizvolle Häuser erwerben Wenn Sie sich vorstellen können, im Valencia eine eigene Immobilie zu besitzen, dann haben wir momentan viele Angebote für Sie da. Es lohnt sich in jedem Fall, in ein Haus in Valencia zu investieren, denn selbst wenn Sie nicht häufig die Gelegenheit haben, dort ihre Ferien zu verbringen, lässt sich so ein Ferienhaus wegen der Beliebtheit dieser wunderschönen Ecke Spaniens sehr gut vermieten. Vielleicht wird Valencia aber auch zu ihrem zweiten Zuhause, weil Sie diese Region selbst in ihren Bann zieht. Schauen Sie sich doch einmal um. Unsere Agenten vor Ort helfen Ihnen gern, wenn Sie Kontakt mit Ihnen aufnehmen. Wir freuen uns auf Sie: ImmoVario, immobilien kaufen in Costa de Valencia

Malaga, ein Ort, an dem es keinen Winter gibt

28.11.2017

Malaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien. Durch ihre besonders günstige Lage ist schlechtes Wetter in dieser Metropole im Süden Spaniens so gut wie unbekannt. Regentage, die jede Region ja braucht, verlaufen dort normalerweise so, dass es auf das ganzjährig herrliche Klima in dieser Stadt nicht nachteilig wirkt. Selbst im Winter kann man in Malaga davon sprechen, dass das Wetter frühlingshaft oder sogar frühsommerlich wirkt. Das Meer ist ganz in der Nähe Die Nähe zum Meer, aber auch das Flair der Großstadt machen Malaga zu einem der beliebtesten Urlaubsorte der Welt. Viele Touristen kommen jedes Jahr dort hin, um unbeschwerte Ferientage zu verbringen. Die herrlichen Strände Malagas sind weltbekannt. Das gleiche gilt für die Sehenswürdigkeiten der Stadt. Dazu gehören beispielsweise das Geburtshaus von Pablo Picasso mit der bekannten Skulptur davor, die den weltberühmten Maler darstellt. Auch die Stierkampfarena ist eine der Sehenswürdigkeiten Malagas. Direkt am Hafen liegt eine wunderschöne Kathedrale, die Catedral de la Encarnación. Wer Parks und Gärten liebt, findet in der Parkanlage Jardín Botánico-Histórico La Concepción über 3.000 einheimische Pflanzen und Palmen. Auch der 30.000 m² große Paseo del Parque ist einer der Gärten in Malaga, die von Urlaubern Jahr für Jahr gern besucht werden und wird oft als botanischer Garten der Stadt bezeichnet. Malaga und seine Feste Viele Menschen kommen auch nach Malaga, um bei den Feierlichkeiten dieser Stadt dabei zu sein. Von Palmsonntag bis Ostern findet dort die Semana Santa statt. Diese Woche gehört zu den bedeutendsten Osterprozessionen in ganz Spanien. Vom 2. Samstag bis zum 3. Sonntag im August feiern die Bewohner Malagas zusammen mit unzähligen Besuchern jedes Jahr das Fest Feria de Agosto. Dieses Fest findet zu Ehren der Schutzpatronin statt. Es beginnt immer mit einem Eröffnungsfeuerwerk und mitternächtlichen Konzerten. Viele andere kostenlose Konzerte folgen in dieser Zeit und ziehen Millionen von Besuchern an. Sehr beliebt ist in Malaga auch das Festival des spanischen Films, das Festival de Cine Español de Málaga, das immer in den Monaten Mai und Juni stattfindet. Würden Sie gern in Malaga zu Hause sein? Wenn Sie sich vorstellen können, ein eigenes Haus oder eine Wohnung zu kaufen in Malaga, schauen sie doch einmal nach, was wir für Sie dort im Angebot haben. Unsere Partner für die Stadt Malaga geben Ihnen gern weitere Auskünfte über unsere zur Zeit verfügbaren Feriendomizile. Vielleicht möchten Sie sich auch ganz in Malaga niederlassen. Wir helfen Ihnen gern bei der Suche. Sollte jetzt noch nicht das richtige Objekt für Sie dabei sein, ist es auch möglich, sich von uns informieren zu lassen, sobald wieder etwas im Angebot ist.