Rollladenpanzer: So tauscht man ihn aus

17.01.2022

Jeden Tag müssen die Rollladen verschiedensten Wetterbedingungen standhalten. Abhängig von ihrem jeweiligen Material leiden die Rollladenpanzer darunter im Laufe der Zeit unterschiedlich intensiv. Sollten sich nach einigen Jahren Schäden an diesem zeigen oder die Optik nicht mehr ansprechend ausfallen, ist die Zeit für einen Austausch gekommen. Hochwertige Rollladenpanzer bei Rolladenbau Mingo zu kaufen stellt dabei den ersten Schritt dar, das Bauteil auszutauschen. Die weiteren Schritte können dann problemlos in Eigenregie bewältigt werden, falls ein wenig handwerkliches Geschick vorhanden ist. Wie das im Detail funktioniert, erklärt die folgende Anleitung. Die Demontage des alten Rollladenpanzers Zu Beginn der Arbeiten muss der Rollladenpanzer auf eine angenehme Arbeitshöhe gebracht werden. Dann ist Zugang zu dem Rollladenkasten notwendig, an dem dafür die Schrauben gelöst werden. Mithilfe eines Werkzeuges, wie etwa einem Glasereisen oder Spachtel, kann dieser dann aufgehebelt und geöffnet werden. Am Ende des Rollladenpanzers ist dann der Rollladenstopper zu lösen, der verhindert, dass die Rollladen beim Hochziehen komplett im Rollladenkasten verschwinden. Sollte von außen ein Anschlagstopper vorhanden sein, ist dieser ebenfalls zu entfernen. Ist eine Winkelendleiste bei dem Modell zu finden, muss diese vollständig nach innen gezogen werden, nachdem die Rollladen von der Welle gelöst wurden. Im Anschluss sind die Lamellen, die sich im Raum befinden, an die Seite zu schieben, die weiteren Rollladenstäbe außen werden ebenfalls in einem Winkel von 45 Grad verschoben und dann entfernt. Der nächste Arbeitsschritt besteht darin, die Rollladen vollständig zu schließen. Nun muss der Rollladengut den Rollladenpanzer nicht mehr halten, weshalb sich dieser lösen lässt. Dazu ist es nötig, sowohl die Rollladengurt-Verkleidung als auch die Gurtscheibe zu demontieren. Bei einigen Rollläden ist eine derartige Verkleidung jedoch auch gar nicht vorhanden. Nun folgt das Wickeln des Rollladengutes von der Gurtscheibe. Empfehlenswert ist es, den Rollladengurt ebenfalls bei dem Austausch des Rollladenpanzers zu wechseln. Der Rollladenpanzer wird von der Stahlwelle gelöst, welche um den Rollladenkasten herum läuft. Dazu sind die Aufhängefedern abzunehmen. Nun ist die Demontage des Rollladenpanzers vollständig erledigt, sodass dieser von der Stahlwelle nach innen weggezogen werden kann. Die Montage des neuen Rollladenpanzers Nun geht es daran, den neuen Rollladenpanzer zu montieren. Zuerst wird dafür der Rollladengurt wieder angebracht. Von innen kann der neue Panzer über die Stahlwelle von oben in die Führungsschiene eingesetzt werden. Dabei sollte stets mit Vorsicht vorgegangen werden. Der Panzer wird so weit eingeführt, bis eine Befestigung der Aufhängefedern an der Stahlwelle möglich ist. Im nächsten Schritt muss die Gurtlänge angepasst werden. Zuerst wird dabei das Gurtband dafür im Rollladenkasten an der Gurtscheibe fixiert und ein wenig aufgewickelt, damit kein Abrutschen zu befürchten ist. Falls es sich um ein neues Gurtband handelt, ist dieses unterhalb des Gurtwicklers auf einer Länge von rund 15 Zentimetern abzuschneiden. Danach wird der Gurtwickler wieder fixiert und die Gurtführung mit der Abdeckung verschlossen. Nun ist der Rollladenpanzer wieder auf eine angenehme Arbeitshöhe zu bringen, damit die Stopper montiert werden können. Eventuell ist dabei auch die bereits erwähnte Winkelendleiste wieder anzubringen. Im Anschluss wird die Abdeckung des Rollladenkastens wieder eingesetzt und fest verschraubt. Schon ist der neue Rollladenpanzer einsatzbereit.

Welche Wasserleitung im Haus?

11.01.2022

Im Bereich der Wasserleitungen besteht grundsätzlich die Auswahl zwischen den Materialien Edelstahl, Kunststoff und Kupfer. Allerdings wissen viele Eigenheimbesitzer kaum, auf welche Art der Wasserleitung sie zurückgreifen sollen, um sich tatsächlich völlig bedenkenlos auf Trinkwasser verlassen zu können, welches frei von Schadstoffen ist. Die Unterschiede, die zwischen den verschiedenen Materialien der Wasserleitungen bestehen, beschränken sich längst nicht nur auf ihre Preise, sondern ebenfalls ist darauf zu achten, dass das gewählte Material zu dem Wasser passt. Die Verantwortung für die Qualität des Trinkwassers liegt ab der Wasseruhr bei den Hausbesitzern selbst. Da sich das Trinkwasser jedoch zwischen den einzelnen Regionen unterscheidet, ist es von großer Bedeutung, dass die Leitungen passend zu dem jeweiligen Wasser ausgewählt werden. Wasserleitungen aus Blei sind bereits seit dem Jahr 2000 in Deutschland nicht mehr erlaubt, sodass die modernen Leitungen in der Regel aus Kupfer, Edelstahl oder Kunststoff gefertigt sind. Sollte eine gründliche Reinigung der Wasser- oder Abwasserleitungen nötig werden, sind dafür unbedingt die Dienste eines professionellen Fachbetriebs in Anspruch zu nehmen, wie etwa der Rohrreinigung rohrmaXX. Robuste Kupferleitungen In Deutschland erfreuen sich Wasserleitungen, die aus Kupfer gefertigt sind, einer großen Beliebtheit. Allerdings ist es nicht empfehlenswert, Kupferleitungen in Regionen einzusetzen, in denen das Wasser sehr sauer ist, also einen pH-Wert unterhalb von sieben aufweist. Ist dies der Fall besteht nämlich die Gefahr, dass Kupfermengen aus den Leitungen gelöst werden können, die durchaus gesundheitsgefährdend sind. Pro Liter Trinkwasser liegt der Grenzwert für die Kupfermenge bei zwei Milligramm. Eine empfehlenswerte Alternative stellen Rohre mit innenverzinntem Kupfer dar, da ihre Beschichtung dafür sorgt, dass das Kupfer nicht in das Wasser gelangen kann. Generell zeichnen sich Wasserleitungen aus Kupfer dadurch aus, dass sie sehr langlebig und robust sind. Preisintensive Edelstahlleitungen Wasserleitungen aus Edelstahl überzeugen durch ihre guten Hygieneeigenschaften und ihre Nachhaltigkeit. Allerdings haben diese hochwertigen Leitungen auch einen gewissen Preis. Eingesetzt wird das Material für Wasserleitungen besonders häufig in Bereichen, in denen die Anforderungen an die Qualität des Trinkwassers überdurchschnittlich hoch ausfallen, etwa in Laboren oder in Krankenhäusern. Geeignet sind die Edelstahl-Wasserleitungen für jedes Wasser, außerdem weisen sie eine hohe Stabilität auf. Kostengünstige Kunststoffleitungen Diejenigen, die sich für den Einsatz von Wasserleitungen aus Kunststoff entscheiden, sollten dabei idealerweise Mehrschicht-Verbundrohre wählen. Im Laufe der vergangenen Jahre konnten sich diese bei dem Bau von Einfamilienhäusern immer stärker gegenüber den Rohren, die aus reinem Kunststoff bestehen, durchsetzen. Der Aufbau der Verbund-Kunststoffrohre entspricht drei Schichten, sodass es möglich ist, sowohl von den Vorteilen zu profitieren, die das Material Kunststoff bietet, als auch von denen, die typischerweise von Metall ausgehen. Das Rohr wird durch eine Außenschicht durch PE, also Polyethylen, geschützt. Die Stabilität, die sich trotzdem noch als biegsam zeigt, wird durch eine Schicht aus Aluminium geschaffen, die in der Mitte des Rohres zu finden ist. Im Inneren ist eine weitere PE-Schicht vorhanden, die lebensmittelecht und beständig gegenüber Korrosion ist. Im Vergleich zu den einfachen Kunststoffrohren weisen Verbundrohre außerdem eine höhere Widerstandsfähigkeit und Robustheit auf. Geeignet sind die Kunststoffrohre für alle Wasserhärten, daneben überzeugen sie durch ihr attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.

Hausboote: Worauf sollte man bei der Anschaffung achten?

10.01.2022

Neben dem Bett gleitet ein majestätisches Schwanenpaar entlang, über der Wasseroberfläche liegt der Frühnebel und das Boot wird sanft von den Wellen hin und her bewegt – so ein toller Start in den Tag ist auf einem Hausboot möglich. Es ist also kaum verwunderlich, dass die Nachfrage nach Hausboten sehr groß ist und es immer mehr Menschen gibt, die sich den Traum eines eigenen Bootes erfüllen möchten. Jedoch müssen vor dem Kauf einige Dinge beachtet werden. Worauf es es beim Hausboot kaufen ankommt, erklärt daher der folgende Beitrag. Die Art des Hausbootes Diejenigen, die sich ein Hausboot anschaffen möchten, sind erst einmal mit sehr vielen unbekannten Begriffen konfrontiert, wie etwa Wohnschiff, Floating Home, Floating Residence und Floating House. Die Bezeichnungen für die Hausboote fallen zwischen den einzelnen Herstellern sehr unterschiedlich aus, es existiert so kein einheitlicher Standard. Allerdings wird grundsätzlich nur in zwei Kategorien unterschieden, nämlich die schwimmenden Häuser und die Hausboote. Die Hausboote zeichnen sich dabei dadurch aus, dass sie mit einem eigenen Motor ausgestattet sind. Ihre Länge beträgt maximal 24 Meter und sie weisen eine CE-Zulassung auf. Das Führen dieser Hausboote ist nur mit einer Sportboot-Zulassung möglich. Dagegen weisen die schwimmenden Häuser keine Motorisierung auf und sind somit nur für einen festen Liegeplatz vorgesehen. Die regionalen Gegebenheiten Daneben sollten sich die zukünftigen Hausbootbesitzer vor dem Kauf Gedanken dazu machen, ob sie ihr Hausboot nur als Wochenenddomizil oder als vollwertige Wohnung nutzen möchten. Werden auch Reisen mit dem Hausboot geplant, ist es wichtig, auf der Route die Anlegeplätze zu kennen und im Vorfeld freie Kapazitäten zu erfragen. Daneben muss sich ebenfalls mit dem Seegang auseinandergesetzt werden, da die verschiedenen Gebiete mit sehr unterschiedlichen Herausforderungen einhergehen. Die Maße des Hausbootes spielen in den verschiedenen Revieren ebenfalls eine Rolle, da beispielsweise die Schleusen im Umland von Berlin mit einem Boot, dessen Breite mehr als fünf Meter aufweist, nicht passiert werden kann. Der Liegeplatz Damit in den Marinas überhaupt ein Anlege- und Liegeplatz belegt werden kann, stellt die Sportboot-Zertifizierung die Grundvoraussetzung dar. Allerdings leitet sich daraus noch lange kein Recht für einen gesicherten Platz für das Hausboot ab, denn für die Häfen besteht keine Verpflichtung, Boote aufzunehmen. Eine große Rolle spielt dabei immer die Art des Hausbootes – die Chancen, einen Platz zu erhalten, steigen, je hochwertiger das Hausboot ausfällt. Diejenigen, die darüber nachdenken, ein Hausboot zu kaufen, sollten somit ebenfalls darauf vorbereitet sein, dass es unter Umständen schwierig sein kann, einen geeigneten Liegeplatz für dieses zu finden. Die Finanzierung Die Preise für Hausboote beginnen bei rund 100.000 Euro. Abhängig von der jeweiligen Ausstattung und dem Modell können die Kaufpreise jedoch auch schnell wesentlich höher ausfallen – auch im Bereich der Hausboote gibt es nach oben kaum Grenzen. Allerdings stellen sich viele Banken quer, wenn es darum geht, für den Kauf eines Hausbootes einen Kredit einzuräumen. Es handelt es sich bei den Hausbooten schließlich um bewegliche Wirtschaftsgüter, deren Wert von den Witterungsverhältnisse stark beeinträchtigt werden kann. Ein Grundbucheintrag, welcher den Kredit absichern könnte, existiert nicht. Die Aussichten auf eine Bewilligung des Kredites stehen jedoch bei Banken höher, die im Bereich der Boots- und Schiffsfinanzierung spezialisiert sind.

Ferienhäuser für Urlauber attraktiv gestalten

07.01.2022

Gerade in der aktuellen Zeit gilt: Ferienhäuser sind als Urlaubsquartier sehr beliebt. Es ist die Rede davon, dass die Nachfrage nach privaten Mietobjekten stetig wächst und ebenso die Angebotsvielfalt an Ferienhäusern oder -wohnungen zunimmt. Wenn man möglichst viele Urlaubsgäste für sein Feriendomizil begeistern möchte, ist es wichtig, dass es sich von all den anderen Angeboten abhebt. Um bei Interessierten einen guten Eindruck zu machen und sie davon zu überzeugen, dass ein Aufenthalt bei einem genau das Richtige ist, gibt es viele Möglichkeiten. Die Ausstattung gehört dabei zu den wichtigsten Kriterien, damit ein Domizil auch gebucht wird. Man sollte seinen Urlaubsgästen daher immer ein bisschen mehr anbieten. Auch schon die kleinen Besonderheiten und Extra-Leistungen können die Zufriedenheit der Gäste und die Wahrscheinlichkeit, dass sie wiederkommen und das Domizil weiterempfehlen, steigern. Gute Beleuchtung - ein nicht zu unterschätzender Aspekt Ja, sogar mit der richtigen Beleuchtung kann man viel Positives erreichen. Die richtige Beleuchtung sorgt dafür, dass Räume so ausgeleuchtet werden, dass man sich auch als Fremder sofort zurechtfinden kann, wenn man spät im Dunkeln erst ankommt und zum allerersten mal das Ferienhaus betritt. Lichtschalter und Lampen sollten also so angebracht sein, dass man sie gleich finden und anstellen kann. Jetzt ist es aber noch wichtig, dass das Licht auch die richtige Atmosphäre schafft. Es darf nicht zu grell und kalt sein, sollte aber natürlich trotzdem die nötige Helligkeit bieten. Wichtig ist dabei auch die indirekte Beleuchtung, die man beispielsweise mit LED Lampen dimmbar erreichen kann. Eine indirekte Beleuchtung sorgt für eine schöne Stimmung und für eine bestimmte Raumatmosphäre. Ein sanftes oder auch farbiges Licht kann dafür sehr gut geeignet sein. Mit einer Akzentbeleuchtung kann man die Aufmerksamkeit auf bestimmte Stellen/Gegenstände lenken. Zum Beispiel auf ein Gemälde, ein Bücherregal oder ein besonderes Einrichtungsdetail. Wenn man eine Akzentbeleuchtung nutzt, erscheint ein Raum gleich ausgewogener und belebter. Wichtige Gegenstände im Ferienhaus Gegenstände, die auch zuhause den Alltag erleichtern, sollten sich natürlich ebenso in der Ferienunterkunft befinden. Eine gut ausgestattete Küche beinhaltet eine Kaffeemaschine, Geschirr, Besteck, Kochutensilien in ausreichender Zahl, Geschirrtücher, Spülschwämme/Spültücher und die wichtigsten Grundnahrungsmitteln (Gewürze, Kaffee usw., aber auch Spülmittel). Ebenso sollte an Flaschenöffner, Korkenzieher und Dosenöffner gedacht werden. Haushaltsgeräte, Bettwäsche und Handtücher Neben den Geschirr- und Spültüchern wird von Urlaubsgästen auch Putzzeug, Geschirrspüler, Waschmaschine und Trockner als sehr wichtig empfunden, da sie die Hausarbeit erleichtern. Ebenso sind Bettwäsche und Handtücher ohne Aufpreis immer gern gesehen, da man dadurch weniger Gepäck hat. Das Mobiliar Man sollte bei der Einrichtung daran denken, dass Gäste die schönste Zeit des Jahres in dem Feriendomizil verbringen möchten. Da können beispielsweise durchgelegene Betten und alte, bunt durcheinander gewürfelte Möbel die Urlaubsfreude schnell trüben. Mietobjekt sollten individuell stilvoll und liebevoll eingerichtet sein. Aufmerksamkeiten und Extra-Leistungen Nette Aufmerksamkeiten, wie zum Beispiel frische Blumen auf dem Tisch oder eine Flasche Sekt im Kühlschrank wirken schon bei der Ankunft sehr sympathisch. Besonders dann, wenn die Anreise lang war, freuen sich Gäste auf einen Begrüßungskorb mit Lebensmitteln. Auch ein Brötchenservice wird von vielen Urlaubern sehr geschätzt. Unterhaltung Heutzutage ist der Internetanschluss für den Ferienhausurlaub besonders wichtig. Auch sollte der Fernseher mit SAT-TV oder Kabelanschluss, Radio und CD-Player nicht fehlen. Bücher, nicht zu alte Zeitschriften, nützliche Informationen über die Region und Sehenswürdigkeiten sowie Spiele sind ein netter Zeitvertreib und eine schöne Aufmerksamkeit.

Die Küchenplanung: Tipps und Tricks

20.12.2021

Diejenigen, die sich endliche ihre absolute Traumküche gönnen möchten, können dafür auf eine umfassende Planung nicht verzichten. Schließlich handelt es sich bei dem Kauf einer neuen Küche immer um eine hohe finanzielle Investition. Um zu garantieren, dass die neue Küche wirklich jeden Tag für Freude sorgt und die Arbeiten sich in dieser komfortabel und angenehm gestalten, werden im Folgenden die Punkte aufgezählt, auf die es bei der Küchenplanung, beispielsweise, wenn eine neue Küche in Köln gesucht wird, wirklich ankommt. Die Anforderungen definieren Für den Kauf einer neuen Küche stellt der Grundriss des Raumes natürlich immer die wichtigste Basis dar. Allerdings ist dieser allein für die Planung längst noch nicht ausreichend. Es kommt ebenfalls darauf an, die persönlichen Anforderungen an die neue Küche möglichst präzise zu definieren. Sinnvoll ist es, eine Checkliste zu erstellen, auf welcher die Wünsche und Anforderungen von allen Familienmitgliedern an die neue Küche notiert werden. Daneben ist ebenfalls ein Bauplan der Küche anzufertigen, der sämtliche Türen, Fenster, Heizkörper und Fenster beinhaltet. Auf die Position der Anschlüsse wird die grundlegende Arbeitshöhe abgestimmt. Kurze Wege planen Der Schnitt der neuen Küche wird in der Regel dadurch bestimmt, wie viel Platz in dieser zur Verfügung steht. Offene Wohnräume oder große Wohnküchen bieten selbstverständliche eine besonders große Freiheit bei der Planung der Traumküche. Die Planung kann sich dagegen in kleinen Küchen bereits herausfordernder gestalten. Jedoch gilt in allen Fällen, dass zwischen Kühlschrank, Spüle und Herd die jeweiligen Arbeitswege möglichst kurz ausfallen sollten. Grundsätzlich wird schon durch den Grundriss vorgegeben, welche Form die neue Küchenzeile aufweisen sollte. In Frage kommen dann beispielsweise U- oder L-förmige Küchen, sowie zwei- oder einzeilige Modelle – abhängig von den jeweiligen Voraussetzungen. Die Arbeitsabläufe berücksichtigen Bei der Planung der neuen Küche kommt es ebenfalls darauf an, dass zukünftig die Arbeitsabläufe so bequem und komfortabel wie möglich ausgeführt werden können. Damit geht unter anderem einher, dass die Flächen, die sich seitlich des Herds befinden, möglichst großzügig ausfallen sollten. Ist der Herd mit griffbereiten Auszügen ausgestattet, zeigt sich dies im Alltag ebenfalls als überaus praktisch, denn so befinden sich Reis, Nudeln, Kochgeschirr, Öle und Gewürze stets in praktischer Nähe. Der Abstand zwischen der Dunstabzugshaube und dem Kochfeld sollte mindestens 65 Zentimeter betragen, bei Gasherden ist sogar ein Freiraum von 90 Zentimetern notwendig. Um in der neuen Küche uneingeschränkt arbeiten zu können, sollte zwischen den Ober- und den Unterschränken ein Mindestabstand von 50 Zentimetern berücksichtigt werden, noch besser ist jedoch ein Abstand von 65 Zentimetern. Die Arbeitshöhe passend wählen Daneben kommt es ebenfalls darauf an, dass die Küche perfekt zu der Körpergröße der Person passt, die in dieser am häufigsten arbeitet. Abgestimmt werden muss die neue Küche dabei auf die Höhe der Ellbogen. Errechnet werden kann die perfekte Arbeitshöhe ganz einfach, indem der Abstand zwischen der Arbeitsplatte und dem angewinkelten Unterarm berücksichtigt wird. Zwischen diesen sollten zehn bis 15 Zentimeter liegen. Wird die Küche jedoch von mehreren Menschen regelmäßig genutzt, die sehr unterschiedliche Körpergrößen aufweisen, sorgen variable Sockelhöhen, neue Korpuskonzepte und Kochzeilen, die an der Wand hängen, für einen unerreichten Komfort. So wird ein ergonomisches Abwaschen und Kochen für alle Familienmitglieder ermöglicht.

Wertsteigerung durch Außenanlagen – diese Projekte sind besonders rentabel!

14.12.2021

Die Preise auf dem Immobilienmarkt gehen seit Jahren weiter steil nach oben, so dass Immobilienbesitzer derzeit von traumhaften Renditen bei einem Hausverkauf profitieren können. Für viele Menschen in Deutschland stellt ein eigenes Haus nicht nur ein Platz zum Wohnen und Leben dar, sondern auch eine Absicherung für die private Altersvorsorge. Kein Wunder also, dass die eigenen vier Wänden gehegt und gepflegt werden. Schließlich gelingt es bei einem Verkauf im Alter von einem deutlich höheren Verkaufspreis zu profitieren, wenn man sein Haus dauerhaft in Schuss hält. Ebenso gelingt es den Immobilienwert durch verschiedene Außenanlagen auf dem Grundstück zu steigern. Verschiedene Bauprojekte wie eine Garage, ein Gartenhaus oder eine Wellness-Landschaft können nicht nur den Wohnkomfort deutlich erhöhen, sondern auch bei einem Verkauf in ferner Zukunft ausschlaggebende Kaufargumente für Interessenten darstellen. So gibt es ganz unterschiedliche Möglichkeiten, um einer Wohnimmobilie durch verschiedene Außenanlagen eine persönliche Note zu verleihen und gleichzeitig mehr Komfort zu geben. Wir haben Ihnen im Folgenden einen Überblick von verschiedenen Bauprojekten für das eigene Grundstück zusammengefasst, mit denen sich nicht nur der Wohnkomfort steigern lässt, sondern auch der gesamte Immobilienwert erhöht werden kann. Eine Sauna für den Garten Fast ein Drittel aller Menschen in Deutschland liebt es während der kalten Jahreszeit in die Sauna zu gehen. Warum also nicht eine eigene Sauna im Garten bauen. Durch einen Fertigbausatz gelingt es Menschen mit geringem handwerklichen Talent dieses Projekt in Eigenregie zu erledigen. Dabei bietet vor allem das Internet zahlreiche Inspirationen und Ideen für den Bau einer eigenen Sauna im Garten. So gibt es hier auf https://megasauna.de/FassSauna eine Sauna der besonderen Art. Die platzsparende und moderne Fasssauna fügt sich auch harmonisch in das Bild von kleinen Gärten ein, so dass das Bauprojekt in erster Linie nicht von der Gartengröße abhängt. Mit dem Bau einer eigenen Sauna im Garten gelingt es das Grundstück deutlich aufzuwerten und auch den Immobilienwert deutlich zu erhöhen. Garage oder Carport Ein bedachter Stellplatz für das Auto ist überaus praktisch. So entscheiden sich die meisten Hausbesitzer früher oder später dazu, eine Garage oder ein Carport zu errichten. Eine Garage erhält hier meistens den Vorzug gegenüber eines Carports, da Garagen nicht nur vor der Witterung Schutz bieten, sondern auch vor Dieben und Langfingern. Dabei ist eine Garage meistens nicht nur ein Stellplatz für den fahrbaren Untersatz, sondern auch ein zusätzlicher Stauraum zum Haus. Für Interessenten auf dem Immobilienmarkt spielt es häufig eine große Rolle, ob eine Wohnimmobilie eine Garage besitzt oder nicht. So gelingt es durch eine Garage das Kaufinteresse deutlich zu steigern und auch den Wert der eigenen vier Wände massiv aufzustocken. Auch hier gelingt es durch einen Fertigbausatz das Bauprojekt nahezu vollständig aus eigener Hand zu erledigen. Wellness-Landschaft mit Pool Für viele Hausbesitzer ist ein eigener Pool ein großer Traum. Dabei wünschen sich die meisten Immobilienbesitzer eine ganze Wellness-Landschaft im Garten, die vor allem im Sommer zu entspannten Momenten einlädt. Bei der Wahl des Pools gibt es ganz unterschiedliche Möglichkeiten. Die größte Wertsteigerung bringen dabei vor allem im Boden eingefasste Pools. Die Schwimmstelle im eigenen Garten kann bei einem Hausverkauf den Unterschied ausmachen und lässt Wohnimmobilie gleich zu gehobenen Klasse zählen. Doch aufgepasst: Der Bau eines Pools ist mit einigen Folgekosten verbunden. Sowohl für die Reinigung und Wartung müssen Immobilienbesitzer regelmäßig aufkommen, um den Pool in gutem Zustand zu halten.

Immobilienkredit: Die wichtigsten Punkte

14.12.2021

Diejenigen, die ihren Traum von einer eigenen Immobilie endlich wahrwerden lassen möchten, können dafür in der Regel auf einen Immobilienkredit nicht verzichten. Allerdings sind bei der Wahl eines passenden Kredites für den Kauf einer Immobilie zahlreiche Faktoren zu beachten. Möchtest du bald zu den glücklichen Eigenheimbesitzern gehören, schau mal hier, um hilfreiche Tipps für den Immobilienkredit zu erhalten. Daneben erläutert auch der folgende Beitrag, welche Punkte in Sachen Immobilienkredit besonders wichtig sind. Die Höhe des Kredites Natürlich sind grundsätzlich die Baukosten beziehungsweise der Preis der Bestandsimmobilie ausschlaggebend dafür, wie hoch die Summe des Darlehens ausfallen muss. Daneben spielen jedoch auch ein eventueller Risikoabschlag der Bank sowie das vorhandene Eigenkapital eine Rolle. Eine zu knappe Kalkulierung der Kreditsumme kann besonders für Bauherren schnell problematisch werden. Schließlich braucht es nur ein oder zwei überzogene Kostenvoranschläge der Gewerke, um ein knapp kalkuliertes Budget vollkommen auszureizen. Auf eine Nachfinanzierung, die immer mit sehr hohen Kosten verbunden ist, kann dann oft nicht verzichtet werden. Das Eigenkapital Wird eine Kreditanfrage gestellt, muss dabei belegt werden, wie viel Eigenkapital verfügbar ist. In der Regel wird von den Banken ein Eigenkapitalanteil von mindestens zehn Prozent vorausgesetzt, als empfehlenswert gilt jedoch ein Eigenkapitalanteil zwischen 20 und 30 Prozent. Die individuellen Kreditkonditionen werden sich umso attraktiver gestalten, je mehr Eigenkapital nachgewiesen werden kann. Zu berücksichtigen sind dabei im Übrigen unbedingt auch die Nebenkosten, die mit dem Kauf oder dem Bau einer Immobilie einhergehen, wie die Grundbucheintragung, die Grunderwerbssteuer, eine eventuelle Maklerprovision und die Notargebühren. Die Sondertilgungen Heutzutage stellen jährliche Sondertilgungen bei den meisten Banken den Standard dar. So ist es zum Beispiel möglich, variable Tilgungssätze in Anspruch zu nehmen oder fünf Prozent der Darlehenssumme zusätzlich zu tilgen. Ein Sondertilgungssatz in Höhe von zehn Prozent wird mittlerweile sogar ebenfalls von einigen Kreditinstituten angeboten. Wenn also einmal ein wenig Geld übrig sein sollte, ist es immer empfehlenswert, dieses in den laufenden Kredit zu investieren. Sondertilgungen lohnen sich dabei umso mehr, desto höher die Summe des Kredites ist. Die Ratenkalkulation Wichtig ist auch, die Höhe der Rate, die monatlich für die Rückzahlung des Kredites aufgebracht werden kann, ehrlich und realitätsnah zu kalkulieren. Inklusive der Nebenkosten, die für das Eigenheim anfallen, sollten die Monatsraten nicht über 40 Prozent des Nettoeinkommens betragen. Falls die Möglichkeit besteht, ist eine Vereinbarung einer Tilgung von zwei Prozent pro Monat empfehlenswert. Die Laufzeit Von Finanzexperten wird grundsätzlich der Rat geäußert, dass die Laufzeit eines Kredites 20 Jahre betragen sollte. So besteht schließlich die Möglichkeit, langfristig niedrige Zinsen sicherzustellen. Aktuell herrscht eine Phase der Niedrigzinsen, sodass zukünftig die Wahrscheinlichkeit hoch ist, dass diese wieder steigen. Eine Sicherung eines niedrigen Zinssatzes ist daher ratsam. Diejenigen, die noch einen alten Kredit abbezahlen, der höher verzinst ist, können nach einer Zinsbindungsfrist von zehn Jahren, nachdem die Darlehenssumme vollständig ausgezahlt wurde, im Übrigen aus der Zinsbindung aussteigen. Zu berücksichtigen ist dabei eine Kündigungsfrist von sechs Monaten, eine Strafgebühr fällt dafür nicht an. Lohnenswert kann eine Umschuldung sein, wenn die Option eines Kredites mit wesentlich günstigeren Zinsen besteht und der ursprüngliche Kredit noch weitere zehn Jahre laufen würde.

Schlüsseldient: So trifft man die richtige Auswahl

08.12.2021

Die Tür fällt zu, der Schlüssel liegt im Haus und man ist ausgesperrt. Schneller als man meinen mag, sperrt man sich selbst aus dem Haus aus. Wer vor einer verschlossenen Tür steht kann den Schlüsseldienst rufen. Der Schlüsseldienst sollte zuverlässig sein und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis haben. Einen seriösen Schlüsseldienst zu finden ist einfacher als angenommen. Festpreise am Telefon bestätigen lassen Hat man sich ausgesperrt und möchte wieder in das Haus, bleibt nur das Rufen eines Schlüsseldienstes. Neben dem Anfertigen von Hausschlüsseln gehört das Öffnen von Türen sowie das Reparieren und die Montage von Schlössern zur Aufgabe des Schlüsseldienstes. Einen seriösen Schlüsseldienst kann man an verschiedenen Merkmalen erkennen. Schaut man auf die Seite des Anbieters, kann man vorher schauen, ob Festpreise angegeben werden. Die Preise für die Anfahrt sollte bereits beinhaltet sein. Ist der Anbieter unseriös, erlebt man sonst beim Erhalt der Rechnung eine böse Überraschung. Wenn die Preise aber auf der Webseite detailliert gelistet werden, sollte man sich dies am Telefon noch einmal bestätigen lassen. Am Telefon bekommt man zudem einen ersten Eindruck vom Schlüsseldienst. Nachts, an Feiertagen und am Wochenende sind die Preise höher Die Öffnung der Tür kann nachts und an Feiertagen sowie am Wochenende wesentlich teurer sein. Tagsüber kann man von 70 bis 120 Euro ausgehen. Wie viel höher die Preise an den genannten Tagen sind, ist bei jedem Anbieter unterschiedlich. Zu den Kosten für die Dienstleistungen von Schlüsseldiensten können zudem Fahrtkosten anfallen. Aus diesem Grund sollte man dies abklären. Dabei sollte man vor Betrügern aufpassen, denn manche lassen es so klingen, als würde die Anfahrt nicht lange dauern, dabei dauert diese mehrere Stunden. Zum einen muss vor der verschlossenen Tür lange Zeit gewartet werden und zum anderen wird die Abrechnung erschreckend hoch ausfallen. Wichtig ist auch, dass der Mitarbeiter sich ausweist, bevor er sich an der Tür zu schaffen macht. Geklärt werden sollte zudem, dass die Tür nicht unnötig beschädigt wird. Nach dem Öffnen der Tür sollte die Rechnung detailliert aufgestellt werden. Dabei muss ersichtlich sein, welche Leistungen erbracht wurden und wie lange es gedauert hat. Ein Freund oder Nachbar kann als Zeuge dienen Wer auf Nummer sicher gehen möchte, sollte einen Freund oder Nachbarn bitten, bei der Türöffnung dabei zu sein. Falls ein unseriöser Anbieter extra Kosten verlangt oder falsche Behauptungen aufstellt, hat man im Ernstfall einen Zeugen. Wenn ein Anbieter versucht, Kunden einzuschüchtern und unter Druck setzt, sollte die Polizei informiert werden. Hat man bereits eine Zahlung geleistet und möchte diese rückgängig machen, stellt sich dies bei vielen Zahlungsarten einfach dar. Der gezahlte Betrag kann unter Umständen zurückgebucht werden. Bevor man sich für einen Schlüsseldienst entscheidet, sollte man sich ein Bild über die Arbeitsweise des Anbieters machen. Eine kompetente Beratung spricht für den Anbieter. Verlangt werden können Beratungen zur Sicherheit der Tür und Schließanlage, bevor die Tür geöffnet wird. Seriöse Anbieter können die Kunden beraten und wissen über das Öffnen der Türen Bescheid. Bei der Wahl eines Schlüsseldienstes können bis zu einem gewissen Grad Online-Bewertungen miteinbezogen werden. Hier muss jedoch aufgepasst werden, da Online-Bewertungen gefälscht sein könnten.

5 Ideen fürs eigene Wellnessparadies

02.12.2021

Wenn man sich einmal so richtig entspannen will, ist ein wenig Wellness nie verkehrt. Glücklicherweise muss man dafür nicht immer ein spezielles Hotel oder ähnliche Einrichtungen aufsuchen. Stattdessen kann man sich bequem zuhause ein ganz persönliches Wellnessparadies einrichten. In der folgenden Auflistung findet mit Sicherheit jeder etwas, um sich in den eigenen vier Wänden einmal etwas Gutes zu tun! Ein schönes Schaumbad nehmen Fast nichts sorgt für so viel Entspannung wie ein warmes Bad. Damit das Badeerlebnis auch wirklich besonders wird, lässt man sich angenehm temperiertes Wasser in die Badewanne und gibt im Anschluss daran ein wohltuendes Schaumbad oder eine Badebombe hinzu. Ein Schaumbad schäumt das Wasser auf und sorgt für einen bezaubernden Duft. Eine Badebombe hingegen sprudelt das Wasser auf und färbt es in vielen Fällen auch noch ein. Besonders pflegend wird das Bad durch in den Zusätzen enthaltene ätherische Öle. Sprudelnde und schaumige Bäder sind allerdings nicht jedermanns Geschmack. Selbstverständlich gibt es in einem solchen Fall auch Alternativen: Hierzu gehören zum Beispiel ein Meersalzbad oder ein Milchbad. Auch Badesalze sind eine geeignete Variante. Hier ist es sogar oft so, dass die Salze echte Blüten enthalten, die für ein ganz besonderes Erlebnis sorgen. Beide Varianten spenden der Haut wichtige Mineralien und sind somit auch eine gute Idee, wenn man sich zuhause einen Wellness-Tag gönnen möchte. Im eigenen Garten saunieren Für viele ist ein Gang in die Sauna so ziemlich das angenehmste und entspannendste, was man machen kann. Auch hier ist es nicht nötig, ständig extern saunieren zu gehen. Es gibt nämlich die Möglichkeit, sich eine Gartensauna einzurichten, in der man wann immer man möchte die wohltuenden Effekte der Hitze genießen kann. Mit einer Sauna im Garten wird das eigene Wellnessparadies erst so richtig perfekt und man muss tatsächlich nicht mehr das Haus verlassen, um sich die volle Dosis Entspannung gönnen zu können. Hinzu kommen die ganzen gesundheitlichen Vorteile, die das Saunieren mit sich bringt. Pflege mit einer Gesichtsmaske Damit auch die Haut vom Wellness-Tag profitiert, kann man sich eine Gesichtsmaske anrühren. Hier gibt es die verschiedensten Inhaltsstoffe, die sich positiv auf das Hautbild auswirken. Man sollte allerdings darauf achten, sich eine Maske zu besorgen, die nur einige wenige und dafür natürliche Inhaltsstoffe enthält, da auf diese Art und Weise die Haut geschont wird. Die Haare nicht vergessen Auch die Haare müssen gepflegt werden, damit sie gesund bleiben und stets gut aussehen. Dabei ist zu empfehlen, die Haare mit einem Shampoo zu waschen, das das Haar mit wertvollen Nährstoffen versorgt. Allerdings sollte das Shampoo frei von Parabenen oder Silikonen sein, da es ansonsten sein kann, dass sich ein Film auf den Haaren bildet. Dieser Film verhindert dann, dass die anderen wertvollen Inhaltsstoffe tief in die Haarwurzeln eindringen können, was wiederum in einem geringeren oder einem ganz ausbleibenden Effekt resultiert. Mit einem Körperpeeling Hautunreinheiten entgegenwirken Mit einem Körperpeeling kann man den Körper von kleineren Hautschüppchen und Hautunreinheiten befreien. Hierbei ist es wichtig, dass man sich für ein natürliches Köperpeeling entscheidet, das kein Mikroplastik enthält. Empfehlenswert sind dagegen Peelings, die Meersalz enthalten, da bei diesen ein besonders ausgeprägter Peeling-Effekt vorliegt. Besonders wohltuend ist das Peeling, wenn noch weitere Inhaltsstoffe wie zum Beispiel Sheabutter oder Mandelöl enthalten sind.

Polsterreinigung: Die besten Geheimtipps

25.11.2021

Polster sind aus dem Alltag nicht mehr wegzudenken. Es gibt kaum einen Ort, an dem sie nicht vorzufinden sind. Das Sofa, die Sitze im Auto und im Garten bieten eine bequeme Möglichkeit zum Verweilen. Da Polster stark beansprucht werden, ist hin und wieder eine Reinigung notwendig. Mit welchen Mitteln die Polster gereinigt werden können, verraten die nachfolgenden Geheimtipps. Die besten Reinigungsmittel für Polstermöbel Es muss nicht extra ein teures Mittel für die Polsterreinigung erworben werden. Viele nützliche Reiniger sind bereits im Haushalt vorhanden. Natron ist nicht nur zum Backen oder Kochen geeignet, sondern kann auch Polster zu neuem Glanz verhelfen. Die Anwendung ist recht simpel. Ein feuchtes Tuch ist mit Natron zu versehen, um Flecke schonend zu entfernen. Natron kann nicht nur gegen unansehnliche und störende Flecke zum Einsatz kommen, sondern auch an Polster, die unangenehme Gerüche absondern, denn es neutralisiert diese einfach. Ebenso wie Natron kann auch Soda genutzt werden. Gerade bei hartnäckigen Flecken ist es die beste Wahl. Das Mittel ist auf ein feuchtes Tuch zu geben, um anschließend die Verunreinigungen damit zu entfernen. Bei sehr starken Verschmutzungen kann die Anwendung wiederholt werden. Ein starker Fleckenentferner ist auch der klassische Glasreiniger. Dieser kann direkt auf die betroffenen Stellen gesprüht und mit einem Tuch eingerieben werden. Sind die Polsterfarben matt geworden, lohnt es sich, diese mit Essigwasser zu reinigen. Nach der Anwendung erstrahlen sie wie gerade erst gekauft. Polster aus Mikrofaser sollten mit einer Mischung aus Wasser und Gallseife behandelt werden, um sie schonend zu säubern. Die richtige Reinigung von Autopolstern Das Auto bringt seine Insassen zuverlässig an ihr Ziel und das auf eine bequeme Weise. Allerdings werden Schmutz und Verunreinigungen beim Ein- und Aussteigen unbedacht ins Auto getragen und verschonen die Sitzpolster nicht. Seife und ein Mikrofasertuch helfen dabei, die Autopolster von Flecken zu befreien. Die schmutzigen Stellen sind bei der Behandlung damit einzureiben. Eine Tiefenreinigung wird mit der Mischung aus Waschmittel und Weichspüler erzielt. Von beiden Mitteln ist ein Esslöffel in eine Sprühflasche zu geben. Hartnäckige Flecken kommen gerade bei Autopolstern immer wieder vor. Rasierschaum kann diese entfernen. Auf die Flecken ist ein wenig des Schaums zu geben und nach der Einwirkzeit von mindestens zehn Minuten ist die Stelle abzuwischen. Oftmals fehlt trotz der guten Tipps die Zeit für eine gründliche Reinigung der Polstermöbel und Teppiche. In diesem Fall kann nur noch ein Profi helfen. Für sämtliche Reinigungen im Haus und rundherum lohnt sich der Blick auf die Website von cleanilo.de. Hartnäckige Verunreinigungen schonend entfernen Einige Verunreinigungen an Polstermöbeln lassen sich nicht so leicht entfernen. Kaugummis, die sich hartnäckig am Polster halten, sind vielen ein Graus. Verzweifeln muss aber niemand, denn das Mittel der Wahl ist schlichtweg Kälte. Mit Eiswürfeln oder Kältespray kann der Kaugummi sicher entfernt werden. Der Trick ist, dass die Kälte den Kaugummi hart werden lässt. Auf diese Weise ist das Entfernen ein Kinderspiel. Genauso schwer zu entfernen sind Tierhaare. Das bloße Absaugen bringt oft nicht den gewünschten Erfolg. Es werden zwar oberflächlich einige Haare entfernt, aber längst nicht alle. Verzweifeln war gestern. Tierbesitzer können für ihre Polsterreinigung ihren Fensterabzieher nutzen. Die Anwendung ist leicht und sehr schnell durchgeführt. Der Abzieher muss lediglich über die Polster oder dem Teppich geführt werden. Die Tierhaare werden einfach "zusammengeschoben" und können anschließend weggesaugt werden. Es ist aber auch möglich, diese zusammen mit dem Hausmüll zu entsorgen.